Mehrfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, 300 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 220060

DREI-Familienhaus in bester Lage von Saarbrücken: "Am Homburg"

Das komplette Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1996 und 1997 renoviert. Größere Investitionen kommen demnach nicht auf Sie zu. Zweifellos ist die Lage einer jeden Liegenschaft das Entscheidende, wenn es um die Vermietung und um eine Wertsteigerung geht, hier haben Sie eine der gefragtesten Lagen überhaupt in Saarbrücken. Grundsätzlich sind neue weiße Kunststoff-Isofenster in der Liegenschaft verbaut worden, nur in zwei Bädern und in zwei Küchen (jeweils im EG und 1. OG) sind noch die alten weißen Doppelholzfenster vorhanden. Diese müssen aber nicht zwangsläufig erneuert werden. Die Elektrik wurde vom Keller bis zu den Wohnungen und auch in den Wohnungen komplett erneuert und befindet sich somit voll auf Höhe der Zeit. Alle drei Wohnungen sind mit einem sehr schönen und hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet, (siehe Bilder) was bei Ihrer zukünftigen Vermietung ein großer Vorteil ist. Eine extra im Keller vorhandene Waschküche mit Fenster bietet für jede Wohnung Platz für je eine Waschmaschine und je ein Trockner. Zwei der drei Bäder wurden ebenfalls erneuert. Jedes Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Dach wurde im Rahmen der Renovierung ebenfalls erneuert und der unter dem Dach vorhandene Trockenspeicher kann auf Wunsch noch ausgebaut werden, alle Versorgungsleitungen, sowie ein eigener Stromkreislauf ist dort vorhanden. Das Holztreppenhaus verfügt über zwei große Fenster und macht einen guten und hellen Eindruck.

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Die sehr idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des besonders begehrten Saarbrücker Wohngebietes "Am Homburg". Sowohl vor der Tür, als auch im eigenen Garten hinterm Haus können Sie die Natur in Ihrer ganzen Schönheit bewundern. Durch die erhöhte Lage des Wohngebietes können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Der gesamte Stadtteil ist nur für den Anliegerverkehr freigegeben, daher ist ein ruhiges wohnen garantiert. Dennoch bietet Ihnen das Viertel "Am Homburg" ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. So sind beispielsweise eine Bäckerei, mehrere Supermärkte, einige Modegeschäfte und auch ein Friseur bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für das leibliche Wohl ist durch mehrere Restaurants und Gaststätten gesorgt. In wenigen Minuten kann man jedoch auch zu Fuß in die Stadt gehen, um Erledigungen zu tätigen, die ein oder andere kulturelle Veranstaltung zu besuchen oder in einem der zahlreichen Cafés den Frankophilen Flair Saarbrückens zu genießen. Die Nähe zur Universität und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, tragen dazu bei, dass dieses Viertel auch für Studenten oder Angestellten der Universität sehr attraktiv ist. Zum großen Erholungswert dieses reinen Wohnviertels trägt auch der angrenzende Stadtwald bei, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Gut ausgebaute Fußwege und ein Wildgehege mit einheimischen Tieren laden zu Sonntagsausflügen an der frischen ein. Falls Ihnen solche Spaziergänge zu ruhig sind können Sie jedoch auch den ebenfalls nahe gelegenen sogenannten "Abenteuerpark" besuchen. Durch die Verbindung von Ruhe und Entspannung zum einen und guter Verkehrslage und Einkaufsmöglichkeiten zum anderen, ist das Wohngebiet "Am Homburg" ein Stadtviertel, in dem Sie sich schnell eingewöhnen und heimisch fühlen werden.

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Baujahr: 1935
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis