Haus kaufen in Kaufering, mit Garage, 303 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2207118

Das hier angebotene Reiheneckhaus mit großer Gartenfläche in beliebter Lage von Kaufering befindet sich in einem revovierungsbedürftigen Zustand.
Das in 1956 errichtete Haus bietet eine sehr gute Grundsubstanz und eine vorteilhafte Zimmer-Aufteilung.
Mit handwerklichem Geschick und einigen Investitionen könnte die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, das Haus hat aufgrund seiner gefragten Lage viel Potenzial.

Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung der Immobilie vor. Allerdings hat dieser Energieausweis keine Aussagekraft, da das Gebäude aktuell über keine Heizungsanlage verfügt. Die Zimmer wurden bisher über Einzel-Ölöfen beheizt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Treppenhaus
* Küche
* Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss:
- drei Zimmer, davon eines mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
* ein großer Raum
* Abseite als Abstellraum

Keller:
* ein Kellerraum
* ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
* ein Heizungsraum (mit alten Öltanks)

Das Haus liegt in einer guten Wohngegend im Herzen von Kaufering, einer Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern. Kaufering bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Im Ortskern finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seinen reizvollen Landschaften, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung bietet der Rosenweg 5 ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Verkehrsanbindung:
Kaufering hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A96 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach München, Augsburg oder anderen umliegenden Städten. Für Pendler ist Kaufering auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Kaufering ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, sowohl regional als auch überregional.
Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.kaufering.de

* eine Einzelgarage
* der Einbau einer neuen Heizungsanlage ist zwingend erforderlich
* die Zimmer wurden bisher über Einzel-Ölöfen beheizt
- diese werden noch vom Eigentümer entsorgt