Lager kaufen in Berlin, 1.820 m² Lagerfläche - ImmoID: 2208276

* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 2.936 qm Grundstücksfläche
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* 5 PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)

* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. 175.402 Euro
bei einer aktuellen Auslastungsquote von 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. 11.690 Euro
bei einer Auslastungsquote von 94 %

Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.

* Hallen-/ Geschosshöhe:
- Erdgeschoss: ca. 4,00 m
- Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)