Erdgeschosswohnung kaufen in Sonthofen, mit Stellplatz, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2209819

Die 1- und 2-Zi.-ETW wurden verbunden zu einer charmanten 3-Zi.-Whg., sie befindet sich im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 93m², die beiden Wohnungen
können jederzeit wieder getrennt werden, 2015 wurde ein Bad renoviert. Eine neue Holz-Pelletheizung spendet wohlige Wärme in den Räumen und liefert warmes Wasser. Ein geplegtes Schwimmbad steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze (nicht zu geordnet), 2 Eingänge, 2 Bäder mit WC und 2 Keller.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse E aus. Insgesamt bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, ideal um sich wohl zu fühlen. Am Ort und mit kurzen Wegen zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die gemütliche Wohnung hat den Zugang über den breiten Gemeinschaftsflur, mit Diele und Garderobe, Bad mit Wanne-DU/WC u. Waschbecken, in der Küche ist eine moderne EBK eingebaut, sie ist zum Essbereich hin offen, von hier ist der Durchgang zum Mittelzimmer und anschließendem Wohnzimmer. Alle Räume haben einen Zugang zur ruhigen Terrasse. Die Fenster und Türen sind neu mit Isolierglas und Rollos.

In der Wohnung sind Fliesen und Teppichböden verlegt. Das 2.Bad ist im ursprünglichen Stil mit Wanne-DU/WC und WM-Anschluß, der Küchenraum wird als Ankleide genutzt.

Die geräumige Wohnung ist nach der ruhigen Süd-Westseite hin ausgerichtet mit tiefer Terrasse und Garten und Bachlauf.

Ideal zum Entspannen und sich fit zu halten ist das gepflegte Schwimmbad im Haus. Die Whg. hat 2 Stellplätze im Freien (freies parken) eine Garage kann evtl. angemietet werden. 2023 wurde die neue Pelletheizung im Haus eingebaut. 2 Kellerabteile und 2 Eingänge sind vorhanden. Im Haus ist Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum mit Münz-WM und -Trockner, sowie Trocken- und Fahrradraum.
Das Zentral gelegene Dorf ist südl. von Sonthofen und bis Oberstdorf sind es nur ca.10 Autominuten. Am Ort sind Bus- und Bahnstation, Gasthöfe, Dorfladen, Bäcker, Metzger, Sportstätten, Naturbad, Kindergarten, Schule, ein gutes Wegenetz für Auto und Rad oder auch schöne Wanderwege sind auf der sonnigen Seite des Tals.