Erdgeschosswohnung kaufen in Sonthofen, mit Stellplatz, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2209819

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967 mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 93m² es wurden Wohnungen zusammen gelegt, und zuletzt 2015 modernisiert. Eine neue Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zu der Wohnung gehören auch zwei Parkplätze (freies parken), 2- Eingänge, 2-Bäder und 2-Keller.

Die Gartenwohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich und zwei Badezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse E aus. Insgesamt bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, ideal um sich wohl zu fühlen. Die Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zudem sehr attraktiv.

Die gemütliche Wohnung hat Zugang über den Hausflur, hier ist Diele mit Garderobe, Bad mit Wanne-DU/WC u. Waschbecken, in der Küche ist eine moderne EBK eingebaut die zum Essbereich hin offen ist, von hier ist der Durchgang zum Mittelzimmer und anschließendem Wohnzimmer. Alle Räume haben einen Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Fenster und Türen sind erneuert mit Isolierglas und alle haben Rollos.

In der Wohnung sind Fliesen und Teppichböden verlegt. Das 2.Bad ist im ursprünglichen Stil mit Wanne-DU/WC und einer Waschmaschine, der Küchenraum wird als Abstellraum genutzt.

Die geräumige Wohnung ist nach der ruhigen Süd-Westseite hin ausgerichtet mit großer Terrasse und Rasen und anschließendem Bachlauf.

Ideal zum Entspannen und sich fit zu halten ist das gepflegte Schwimmbad im Haus. Die Whg. hat 2 Stellplätze im Freien (freies parken) eine Garage kann evtl. angemietet werden. 2023 wurde eine neue Pelletheizung im Haus eingebaut, Fenster und Türen sind erneuert und mit Isolierglas, alle haben Rollos. Im Haus ist Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum mit Münz-WM und -Fahrradraum.
Das Zentral gelegene Dorf ist südl. von Sonthofen und bis Oberstdorf sind es nur ca.8km,. Am Ort sind Bus- und Bahnstation, Gasthöfe, Dorfladen, Bäcker, Metzger, Sportstätten, Naturbad, Kindergarten, Schule, ein gutes Wegenetz für Auto und Rad oder auch schöne Wanderwege sind auf der sonnigen Seite des Tals.