Erdgeschosswohnung kaufen in Ibbenbüren, 57,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2212649

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Individuelle Eigentumswohnung mit Privatgarten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Kaufpreis:
154.000,00 EUR
Wohnfläche:
57,15 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 2212649

Anbieter-ID: 241438

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Objektanschrift

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49479 Ibbenbüren (Laggenbeck)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
154.000,00 EUR
Hausgeld:
100,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 %
(mit Mwst: ja)
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
0
Garage (Anzahl):
0
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
57,15 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Baujahr:
1984
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
26.08.2024
Wert in KWh/(m²a):
131.90 KWh/(m²a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Sauna:
Sauna vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 0,49 km
Entfernung zu:
Grundschule 1,41 km
Entfernung zu:
Realschule 3,62 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 17,96 km
Entfernung zu:
Gymnasium 3,17 km
Entfernung zu:
Flughafen 13,05 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 0,74 km
Entfernung zu:
Autobahn 1,66 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,11 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,95 km
Entfernung zu:
Zentrum 18,3 km
Entfernung zu:
Hauptschule 0,7 km
Verfügbar:
Sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Chance auf eine individuelle Eigentumswohnung mit Privatgarten im Erdgeschoss eines 9 - Parteien Wohnhauses!

Das Gebäude wurde ursprünglich 1933 als Fahrscheune auf einem Bauernhof errichtet und 1984 zu einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in massiver Bauweise mit Ibbenbürener Sandstein umgebaut. Dabei teilen sich jeweils 3 Wohnungen einen Eingang. Die Einheit hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss sowie eine eigene Gastherme. Als Eigentümer der Wohnung haben Sie alleiniges Nutzungsrecht des Gartens per Teilungserklärung.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer individuellen Besichtigung!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+++ Eigentumswohnung
+++ ca. 57,15 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer
+++ Baujahr 1984
+++ Erdgeschosswohnung mit Privatgarten
+++ Einbauküche
+++ Badewanne
+++ Haustiere erlaubt
+++ Abstellraum
+++ Wintergarten
+++ Sauna im Aussenbereich
+++ sonnige Terrasse
+++ ruhige Wohnlage, dennoch zentral gelegen
+++ Gastherme

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Ibbenbüren, im Ortsteil Laggenbeck.

Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum nächsten Supermarkt, einer Apotheke oder auch einer Postfiliale aus, was die Lage besonders attraktiv macht. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Die umliegenden Wälder und Seen laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebtes Ziel für Wassersport, Picknicks und entspannte Stunden am Ufer.

Trotz ihrer ländlichen Umgebung ist Laggenbeck und Ibbenbüren hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A30 bietet eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte wie Münster, Osnabrück und Rheine. Der ca. 5 km entfernte Bahnhof von Ibbenbüren gewährleistet zudem eine problemlose Zugverbindung in die Region und darüber hinaus.

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Herr Nihad Muracevic

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