Einfamilienhaus kaufen in Ochtrup, mit Stellplatz, 786 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2219328

Dieser wunderschöne und hochwertig ausgestattete Bungalow in Ochtrup steht jetzt zum Verkauf. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und vermittelt vom ersten Moment an ein warmes, wohnliches Gefühl. Barrierefrei und bereit für die Zukunft. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m2 im Erdgeschoss und einer vollständig unterkellerten Fläche bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten auf einem Grundstück von 786 m².

Aufteilung

Erdgeschoss
Durch die Haustür gelangen Sie in die helle Diele, die Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zu den Schlafzimmern bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die für eine angenehme Interaktion mit Ihren Gästen sorgt. Ein stilvoller Design-Kaminofen bietet zusätzliche Wärme im Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet. Der Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert, ist ideal, um das ganze Jahr über den Garten zu genießen – im Winter vollständig verschließbar, im Sommer angenehm offen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit Fußbodenheizung, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet einen luxuriösen Komfort. Das zweite Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, ist ebenfalls geräumig und hell und verfügt über eine eigene Klimaanlage. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat. Alle Räume sind hochwertig und modern gestaltet.

Keller
Dieser Bungalow bietet dank des vollständig unterkellerten Bereichs, der in sieben Räume unterteilt ist, zusätzlichen Platz. Eine feste Treppe führt von der Küche in den multifunktionalen Keller. Hier finden Sie unter anderem einen Raum für Waschmaschine, Trockner und eine zusätzliche Küchenzeile. Außerdem gibt es einen separaten Heizungsraum, in dem die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 untergebracht ist. Diese innovative Anlage kombiniert einen effizienten Gasbrennwertkessel mit einer Brennstoffzelle, die Gas in Strom und Wärme umwandelt. Das System ist zukunftssicher und für den Wechsel auf Wasserstoff geeignet. Der Keller ist auch über eine Steintreppe von außen zugänglich und bietet zusätzliche Flexibilität.

Dachboden
Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Garten und Außenbereich
Der Vorgarten verleiht dem Haus ein charmantes Erscheinungsbild, während der rückwärtige und seitliche Garten eine Oase der Ruhe mit mehreren Sitzbereichen bietet. Im Garten befindet sich eine elektrische Sauna für zwei Personen sowie zwei Nebengebäude, die derzeit als Büro/Atelier und Gartenhaus genutzt werden.
Die Einfahrt bietet Platz für ein Auto, daneben gibt es einen abschließbaren Carport für ein weiteres Fahrzeug. Unter dem Carport befindet sich ein praktischer Holzlagerraum.

Ochtrup ist eine charmante Stadt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen, die etwa 37 Kilometer westlich von Münster liegt. Mit einer Einwohnerzahl von rund 19.000 bietet Ochtrup eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Zentrum mit gut erhaltenen Gebäuden und gemütlichen Straßencafés. Besonders sehenswert sind die imposante St. Lambertus Kirche und das Textilmuseum, das einen Einblick in die regionale Geschichte der Textilindustrie gewährt.

Ein weiteres Highlight ist das Designer Outlet Ochtrup, das Shopping-Begeisterte aus der ganzen Region anzieht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Ochtrup zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische münsterländische Parklandschaft führen. Darüber hinaus findet jedes Jahr das beliebte Stadtfest „Ochtruper Herbst“ statt, das mit einem bunten Programm aus Musik, Kunst und kulinarischen Spezialitäten lockt.

Die Infrastruktur in Ochtrup ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A31 und der Bahnstrecke nach Münster. Insgesamt ist Ochtrup eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Pendler und Senioren attraktive Wohn- und Lebensbedingungen bietet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.