Einfamilienhaus kaufen in Klettgau, mit Garage, 1.150 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2222336

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage!

  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    1.150 m²
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 2222336
Anbieter-ID: 108183
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Objektanschrift

79771 Klettgau (Geißlingen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    220 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.150 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1974
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    88.48 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1974
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Fertigparkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das gepflegte Einfamiienhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich am Ortsrand von Klettgau, nahe der Schweizer Grenze.
Drei Wohneinheiten können genutzt werden. Eine Einliegerwohnung mit ca. 40 qm und zwei 1 Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 qm bzw. ca. 20 qm.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem großen Balkon.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Photovoltaikanlage 20,7 KW - Einnahmen noch die nächsten
6 Jahre
* Solaranlage
* Gas-Zentralheizung
* Kaminofen/Wassergeführt im Heizsystem
* Keller
Lagebeschreibung
Das Klettgau-Gebiet ist eine Gemeinde im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg, welches an die Schweiz grenzt, an die Kantone Schaffhausen (ca. 20 Autominuten) und Zürich (ca. 40 Autominuten).
Es bietet eine gute Infrastruktur sowie attraktive Industriebereiche, als auch bekannte Weinanbaugebiete und ausgedehnte Natur.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 88,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
* Die Einliegerwohnung ist sanierungsbedürftig.
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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