Pensionen kaufen in Augsburg - ImmoID: 2232649

Auf Grund privater Gründe und beruflicher Neuorientierung wurde der Preis dieser Immobilie samt äußert gut laufendem Geschäftsmodell drastisch reduziert. Ursprünglich für 1.650.000,00 EUR angeboten, beträgt der aktuelle Preis nur noch 1.450.000,00 EUR!!! und das bei monatlichen Einnahmen von durchschnittlich 15.000,00 EUR. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine hochwertige Immobilie und ein gut laufendes Geschäft völlig nahtlos und ohne Renovierungsstau zu übernehmen und unter dem Marktwert zu erwerben.

* Perfekte Lage: Gute Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
und Nähe zur Natur mit damit verbundenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

* Perfektes und leicht zu übernehmendes Geschäftsmodell mit minimalem Zeitaufwand:
Seit Betriebsbeginn im Frühjahr 2021 erfreut sich diese kleine Pension trotz minimaler
Bewerbung durchschnittlich annähernd maximaler Auslastung.

* Perfekte Verdienstmöglichkeit: Ein nahtloser Geschäftsübergang und schon jetzt eine hohe
Buchungszahl bis zum Jahresende sind definitiv positive Faktoren für eine stabile
Einkommensquelle.

* Perfekter Zustand der Immobilie: Laufend renoviert und modernisiert.
Zuletzt 2023 vollständige Erneuerung der Photovoltaikanlage.

Das heißt nochmal verdeutlicht für Sie: Alles kann SOFORT, OHNE Renovierungsstau oder Ausfallzeiten jeglicher Art, übernommen und weiter betrieben werden - mit BESTEN Einnahmemöglichkeiten von der ERSTEN Minute an!!! Verpassen Sie also nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neun Zimmer mit je zwei bis fünf Betten (insgesamt 25 Betten,
bei Bedarf erweiterbar)
* je nach Größe der Zimmer sind diese mit einer Küchenzeile
oder zumindest einem Kühlschrank ausgestattet
* jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher
* Gemeinschaftsbäder im Kellergeschoss und Obergeschoss,
eigenes Bad im Mehrbettzimmer Dachgeschoss
* mindestens ein WC auf jeder Etage
(insgesamt fünf WC's + ein separates Pissoir)
* Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf
* Terrassenbereich mit überdachtem Freisitz, Sitz-
und Grillmöglichkeiten
* moderne Gemeinschaftsküche im Kellergeschoss
* Solar und PV für Strombedarf und Heizungsunterstützung
* Fassade gedämmt
* sechs Stellplätze und eine Garage
* Büro

Das Objekt befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten, hervorragend gelegen, da Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Auch der Anschluss zur B17 (und damit A8 und A96) ist nur einen Katzensprung entfernt.
Des Weiteren stehen Ihnen hier durch die unmittelbare Lage am Siebentischwald mit seinem Ku-, Ilse- und Stempflesee sowie auch dem im Westen von Haunstetten gelegenem Naturfreibad eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 9,00 kWh/(qm*a), Wärme 309,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1972