Doppelhaushälfte kaufen in Oberkochen, mit Garage, 230 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2232653

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun darauf von Ihnen saniert und individuell gestaltet zu werden. Durch die Entkernung sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob moderne, offene Raumkonzepte oder traditionelle, gemütliche Gestaltung - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie dem baulichen Zustand und der hervorragenden Bausubstanz eignet sich dieses Objekt neben der privaten Nutzung auch als gewerbliches Investitionsobjekt (Mischgebiet). Ein Boarding House, sonstiges Dienstleistungsgewerbe, Unterbringungsservice oder Baugewerbe wäre hier vorstellbar.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Schule und Kindergarten. Die gute Anbindung an die B19 ist ein weiterer Pluspunkt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
* Auf dem Fundament von 1924 wurde 1950 das bestehende Haus
aufgebaut und 1968 aufgestockt.
* ca. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und 2022 gedämmt
* 2010 Öl-Tank ausgetauscht, 2016 neuer Heizkessel
* Schuppen