Haus kaufen in Selfkant, 1.030 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2234814

Dieser freistehende Bungalow in Selfkant-Schalbruch, erbaut im Jahr 1967, besticht durch seine einzigartige Lage direkt an der Grenze. Genießen Sie den freien Ausblick über weite Felder und Wiesen, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt.

Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den freien Ausblick über weitläufige Felder und Wiesen zu genießen – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die ruhige Lage an einer Seitenstraße bietet nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, eine rückwärtige Zufahrt zum Garten zu schaffen.

Der Bungalow verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Ein einladendes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn-Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten besticht – der perfekte Ort, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Die gemütliche Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: von verschiedenen Abstellräumen über eine gemütliche Hausbar bis hin zu einem Hobby- oder Bürozimmer. Hier finden Sie auch den Heiz- und Tankraum sowie einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu erweitern und zu gestalten.

Die Ausstattung ist liebevoll, gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand. Überwiegend Kunststofffenster und Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Isolierung und ein behagliches Wohnklima.

Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten verzaubern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Balkon und Garten mit Terrasse, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer. 2 Garagen.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Hausbar, Gäste-WC, Abstellraum, Schlaf bzw. Hobbyzimmer, Waschraum, Heiz- und Tankraum.

Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.

Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.

Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.
Neben den Naturerlebnissen bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.

Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Im Umkreis von wenigen Minuten gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.

Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarte Niederlande.

Grenzenlos gut.
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