Pensionen kaufen in Piesendorf, 690 m² Gastrofläche - ImmoID: 2241543

Dieses aktiv geführte Appartementhaus bietet 4 großzügige Appartements und 2 Zimmer, insgesamt Platz für maximal 28 Gäste. Es verfügt über eine gemütliche Stube/Frühstücksraum, einen schön angelegten, großzügigen Garten mit Terrassen, einem beheizten Außenpool und einer Außensauna im Blockhaus-Stil. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden, ebenso wie eine geräumige Privatwohnung für den Eigentümer.
Die flexiblen Raumkombinationen ermöglichen es, verschiedene Appartements und Zimmer für größere Gruppen zu vereinen. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Panoramablick auf die Piesendorfer Piste und das Kitzsteinhorn.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Frühstücksraum einfach in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln, wobei die entsprechenden Pläne bereits vorliegen.
Die Sonnenterrasse mit Bergpanorama in Richtung Hohe Tauern lädt zum Entspannen ein, während der Garten mit Grillmöglichkeiten und Platz für gesellige Treffen oder aktive Kinder viel Freizeitspaß verspricht. Der beheizte Außenpool ergänzt das Angebot perfekt.
Das Appartementhaus wurde kontinuierlich renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für eine nahtlose Fortführung des Betriebs. Es genießt einen treuen Stammgästekreis und verzeichnet ein hervorragendes Betriebsergebnis mit etwa 4.000 Nächtigungen pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung:

Gartengeschoss:

Ferienwohnung Imbachhorn (65m², 7 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer (für 3 und 4 Personen)
2 Badezimmer
Zugang zur Sonnenterrasse

Ferienwohnung Fuchsbau (35m², 4 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Komplettes Badezimmer
Separates WC
Zugang zur Sonnenterrasse

Schlafzimmer Mankerlbau (25m², 2 Personen):
Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer
Zugang zur Sonnenterrasse

Kombination Imbachhorn (140m², 13 Personen):
Kombination aus 2 Wohnungen und 1 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer, 2 Küchen
5 Schlafzimmer, 4 Bäder
Zugang zur gesamten Terrasse

Erdgeschoss (Straßenniveau):
Eingangshalle mit Zugang zur gemütlichen Stube/Frühstücksraum
Skiraum mit Skischuhtrockner, Gäste-WC und Abstellraum
Zugang zu oberen und unteren Etagen
Parkplätze und Carport an der Vorderseite des Grundstücks

Ferienwohnung Sonnenalm (50m², 5 Personen):
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer
Komplettes Badezimmer
Südbalkon

Schlafzimmer Sissi (40m², 3 Personen):
Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafsofa
Sitzecke und Küchenzeile
Komplettes Badezimmer
Balkon

Kombination Kitzblick (80m², 7-8 Personen):
Kombination aus Schlafzimmer Sissi und Ferienwohnung Sonnenalm
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer, Schlafsofa
2 Bäder
Extra großer Balkon mit Panoramablick

Obergeschoss:

Private Wohnung des Eigentümers (130m²):
Flur, Wohnzimmer und offene Küche (40m²)
Drei Schlafzimmer (16m², 14m², 22m²)
Zwischenflur (8m²)
Separates WC und zwei Bäder (9m², 5,5m²)
Zwei Balkone mit Panoramablick auf die Hohen Tauern

Appartement Edelweiss (55m², max. 7 Personen):
Eigener Zugang von der Parkseite
Offene Dachkonstruktion mit robusten Dachbalken
Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich
2 Schlafzimmer (1x 3 Personen, 1x 4 Personen)
Komplettes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

Großzügiger Balkon mit atemberaubendem Ausblick
Außenbereich:
Großzügiger Garten mit Spielgeräten
Beheiztes Schwimmbad (durch Sonnenkollektoren)
Außensauna im Blockhaus-Stil
Ausreichend Parkplätze für alle Wohnungen
Dieses Apartmenthaus bietet insgesamt Platz für maximal 28 Personen

Das Appartementhaus liegt am Ortsrand von Piesendorf im Landkreis Fürth und bietet eine freie Südlage mit herrlichem Blick auf die imposante Bergwelt des Kitzsteinhorns mit seinem Gletscher auf 3.203 m Höhe. Nur einen Katzensprung entfernt liegen die bekannten Wintersportorte Zell am See und Kaprun.
Piesendorf befindet sich strategisch günstig zwischen mehreren Skigebieten, darunter die Ski Alpin Card mit 408 Pistenkilometern in Zell am See, Kaprun und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Das Wintersportgebiet Zell am See – Kaprun bietet mehr als 135 Pistenkilometer bis auf 3.029 m Höhe, besonders schneesicher dank des Gletschers.
Zusätzlich verfügt Piesendorf über den Erlebnisberg Nagelköpfel mit neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing, ideal für alle Altersgruppen und Könnensstufen. Die Region bietet ganzjährig ein umfangreiches Freizeitangebot mit Wandern, Golfen, Seen, dem Tauern Spa World und dem Nationalpark Hohe Tauern. Zahlreiche Wander- und Radwege ergänzen das Naturerlebnis in dieser vielseitigen Umgebung.