Haus kaufen in Mannheim, 284 m² Grundstück, 217 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2242966

Zurück zum Suchergebnis | Haus kaufen in Mannheim

Attraktives & gepflegtes Dreifamilienhaus in Mannheim-Scharhof

Kaufpreis:
470.000,00 EUR
Grundstück:
284 m²
Wohnfläche:
217 m²
Zimmer:
8

Exposé
Karte
Kontakt
Impressum
AGB
Immobilie Merken und Bewerten:

Anbieter kontaktieren...
Bilder werden geprüft...

Immo-ID: 2242966

Anbieter-ID: 135

Drucken Download

Objektanschrift

Karte anzeigen

68307 Mannheim (Sandhofen)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
470.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 %
(mit Mwst: ja)
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
0
Garage (Anzahl):
2
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
217 m²
Nutzfläche (m²):
100 m²
Grundstücksfläche (m²):
284 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
3
Anzahl der Balkons/Terrassen:
3
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr:
1963
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
15.11.2030
Wert in KWh/(m²a):
127.50 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1961
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 100 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,5 km
Entfernung zu:
Autobahn 1 km
Entfernung zu:
Zentrum 8 km
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind identisch und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² . Beide Wohnungen sind neuwertig.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC und Flur.

Die gemütliche und schöne Loft- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m², diese verteilen sich wie folgt.:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Flur.

Insgesamt sind in diesem Objekt 4 Kellerräume vorhanden.
Außerdem befinden sich 2 Garagen sind auf dem Grundstück.

Ausstattung

Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss komplett erneuert und zu einer Loft-Wohnung ausgebaut.
Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert und das Bad wurde saniert, ebenso wurde das Dach isoliert, Schüco-Alufenster sowie Velux-Dachfenster eingebaut sowie die komplette Hausfassade gedämmt.
2022 wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert und im Jahr
2023 die Wohnung im Erdgeschoss.
Abgerundet wurde die Erneuerung mit der Umgestaltung des Gartens sowie der Erneuerung der Terrasse im Frühjahr 2024.
Im Jahr 2015 fand die Kompletterneuerung der Gas-Heizung statt.

Die Wohnfläche beträgt 220 qm.
Die Einnahmen durch Kaltmieten belaufen sich im Augenblick auf 1.550.- Euro pro Monat, da die Loft-Wohnung nicht vermietet ist.

Lagebeschreibung

Mannheim-Scharhof---Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Mannheimer Innenstadt ist nur wenige Minuten Autofahrt entfernt. Ikea und die größeren Einkaufsflächen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus.
Ihr zuständiger Immobilienberater Herr Paulo de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden

Thomas Krieg Hausverwaltung

Herr Paulo de Moura

Gutenbergstr.

67549 Worms

Telefon anzeigen

Email:

Weiteres:

Anbieter Immobilien

Anbieter kontaktieren...