Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises (mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
58,3 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Baujahr:
1970
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
28.10.2028
Wert in KWh/(m²a):
151.80 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1993
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Gasheizung
Entfernung zu:
Kindergarten 0,88 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,9 km
Entfernung zu:
Realschule 3,3 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 1,97 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1,11 km
Entfernung zu:
Flughafen 8,72 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 4,44 km
Entfernung zu:
Autobahn 7,52 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,24 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,21 km
Entfernung zu:
Hauptschule 7,16 km
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 488 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil)
Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit Duschwanne - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2013 - Teppichböden und PVC im Bad (Teppichböden sind nicht verklebt und können entfernt werden, darunter PVC, im Wohnzimmer Parkett)
Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage am Rand von Lahr. Gute Anbindung an den ÖPNV. Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen. Spazier- und Wanderwege beginnen nur wenige Meter vom Objekt entfernt.