Etagenwohnung kaufen in Lahr/Schwarzwald, 58,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2246918

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Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Lahr

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    58,3 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2246918
Anbieter-ID: 5347-7
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Objektanschrift

77933 Lahr/Schwarzwald (Langenwinkel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    488,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    58,3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.10.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    151.80 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1993
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,88 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,9 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3,3 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,97 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,11 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 8,72 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 4,44 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 7,52 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,24 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,21 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 7,16 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr
Hausgeld: 488 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil)

Aufteilung
- Diele/Flur
- Bad mit Duschwanne
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2013
- Teppichböden und PVC im Bad (Teppichböden sind nicht verklebt und können entfernt werden, darunter PVC, im Wohnzimmer Parkett)
Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage am Rand von Lahr.
Gute Anbindung an den ÖPNV. Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen.
Spazier- und Wanderwege beginnen nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Wilhelmstr.
77654 Offenburg
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