Einfamilienhaus kaufen in Wassenberg, mit Garage, mit Stellplatz, 360 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2249266

Das neu errichtete EFH befindet sich im Rohbau mit beginnendem Innenausbau (Fertigstellung ca. 12/24) und verfügt über die Energieklasse A.....( Luft-Wärme-Pumpe) . Zur Zeit besteht noch die individuelle Möglichkeit den Innenausbau selbst mit zu gestalten.
Die Wohnfläche des Objektes verteilt sich auf 3 Etagen.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man von der Diele mit Garderobe in das offene , sehr geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und integrierter Kochinsel. 2 gepflasterte Terrassenzugänge führen in den Garten in S-W-Lage.
Ein praktischer HWR und ein G-WC komplettieren das EG.

Über die offene Treppenführung gelangt man in den Flur des Obergeschosses, das sich wie folgt aufteilt:
2 Schlafzimmer (1 mit Ankleidezimmer) , geräumiges Bad und Abstellraum.
Über den weiteren Treppenverlaufgelangt man in das ausgebaute DG mit Bad, Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer (Bastelraum etc).

Die Garage mit Technikraum befindet sich direkt am Haus und wird mit einem Sektionaltor versehen. Ein zusätzlich gepflasterter PKW-Stellplatz liegt vor der Garageneinfahrt.

Alle Räume erstrahlen mit viel Tageslicht und sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Das gesamte Grundstück wird vollständig mit einem Stabgitterzaun eingefriedet.

Die Fertigstelllung der 2 gefliesten Bäder ist im Kaufpreis nicht enthalten. Gegen Aufpreis kann jedoch auch die individuelle Gestaltung mit Sanitäreinrichtung ausgeführt werden.

Wir bitten Sie, uns nur mit entsprechendem Finanzierungsnachweis zu kontaktieren. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen zur Absprache eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

EG:
Diele mit Garderobe, Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Kochinsel, 2 Terrassen (S-W-Ausrichtung), HWR, G-WC
OG:
Flur, 2 Schafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG:
vollständig ausgebaut mit , Schlafzimmer,1 offenes Bastelzimmer/Büroraum, geräumiges Bad

Garage mit Technikraum/Abstellraum mit Außentür

Das freistehende EFH befindet sich im Zentrum der historischen Kleinstadt Wassenberg in bevorzugter Wohnlage . Aufgrund einer guten Infrastruktur sind Dinge des täglichen Bedarfs teilweise fußläufig zu erreichen. Über die Anbindung zur B 228 und L117 ist die Anschlussstelle - Hückelhoven -West in 10-15 Minuten erreichbar.

Pult-Satteldach
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
hochwertige Steinfliesen
3- fach verglaste Kunststofffenster
elektrische Jalousien
hochwertige Steinfliesen
Edelstahltreppengeländer
Garage gefliest mit elektr. Sektionaltor
eingefriedetes Grundstück (Gitterstabzaun)
gepflasterte Terrassen
gepflasterter Eingang + PKW -Stellplatz
Wandintegrierter Briefkasten
Vorbereitung für Photovoltaikanlage