Etagenwohnung kaufen in Rastatt, 50,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2251561

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2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Kaufpreis:
262.785,00 EUR
Wohnfläche:
50,35 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 2251561

Anbieter-ID: MI-544_13

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Objektanschrift

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76437 Rastatt (Niederbühl)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
262.785,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
(Außen)-Courtage:
Provisionsfrei
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
12
(Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
Garage (Anzahl):
0
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
8
(Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
Wohnfläche (m²):
50,35 m²
Nutzfläche (m²):
10 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Anzahl der Stellplätze:
20
Baujahr:
2024
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
13.06.2031
Wert in KWh/(m²a):
51.00 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
2022
Heizungsart:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 0,5 km
Entfernung zu:
Grundschule 1 km
Entfernung zu:
Realschule 0,4 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1,4 km
Entfernung zu:
Autobahn 3,8 km
Entfernung zu:
Zentrum 1 km
Verfügbar:
1. Quartal 2024

Objektbeschreibung

Beschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Hochwertige Ausstattung, ein praktischer Grundriss sowie ein Balkon machen das Angebot zur optimalen Stadtwohnung.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Hauseingänge, welche jeweils sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus begehbar sind. Beide Hauseingänge verfügen über einen Aufzug.

Ausstattung

- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Schiffsbodenparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Balkon
- barrierefreie Dusche
- Aufzug
- moderner Grundriss

Lagebeschreibung

Bis Mitte der 1990er-Jahre von französischen Streitkräften als Kasernengelände genutzt, stand das Areal, welches sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt befindet, über einen langen Zeitraum leer und ungenutzt.

In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch Neubauten und aufwendige Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung entwickelt. Die Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau sind über die Autobahn A5 beziehungsweise die Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter bestehen.

Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ihr Murgtal Immobilien Team

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