Etagenwohnung kaufen in Rastatt, 60,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2251564

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WOHNEN UND LEBEN IM JOFFRE-AREAL, RASTATT

  • Kaufpreis:
    305.475,00 EUR
  • Wohnfläche:
    60,5 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2251564
Anbieter-ID: MI-544_10
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Objektanschrift

76437 Rastatt (Niederbühl)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    305.475,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    Provisionsfrei
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    12
    (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    8
    (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    60,5 m²
  • Nutzfläche (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    20
  • Baujahr:
    2024
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.06.2031
  • Energiepass Baujahr:
    2022
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,4 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,8 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km
  • Verfügbar:
    1. Quartal 2024

Objektbeschreibung

Beschreibung
Balkon oder Terrasse? Tiefgaragen- oder Außenstellplatz? 3- oder 2-Zimmer-Wohnung? Sie haben die Qual der Wahl. Auf einem 1.151,00 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 19 Eigentumswohnungen mit hohem Qualitätsanspruch. Mit vorteilhaft ausgerichteten Balkonen, großzügigen Gartenanteilen sowie einer herrlichen Dachterrasse ist für jeden Geschmack, sowie für jede Generation die passende Wohnung vorhanden!

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise nach KfW 55 Standard gebaut und verfügt über zwei getrennte Hauseingänge, welche jeweils sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus begehbar sind. Beide Hauseingänge verfügen über einen Aufzug.
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Schiffsbodenparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Balkon
- barrierefreie Dusche
- Aufzug
- moderner Grundriss
Lagebeschreibung
Bis Mitte der 1990er-Jahre von französischen Streitkräften als Kasernengelände genutzt, stand das Areal, welches sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt befindet, über einen langen Zeitraum leer und ungenutzt.

In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch Neubauten und aufwendige Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung entwickelt. Die Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau sind über die Autobahn A5 beziehungsweise die Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter bestehen.

Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com
Ihr Murgtal Immobilien Team
Schillerstraße
76571 Gaggenau
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