Wohngrundstück kaufen in Heidesee, 1.200 m² Grundstück - ImmoID: 2252681

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Wer ein naturnahes Grundstück in ruhiger Lage mit Nähe zum Wolziger See sucht, der wird hier fündig. Nur ca.700 m sind es bis zur gepflegten öffentlichen Badestelle Wolziger See.
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 1.200 m² liegt an einer ruhigen befestigten Straße und ist im hinteren Grundstücksteil mit einem Kleinhaus, Gästebungalow und einem massiven Nebengebäude bebaut. Der vordere Grundstücksteil im parkähnlichen Zustand mit Laub- und Nadelbäumen bewachsen, ist unbebaut.

Das Kleinhaus wurde längere Zeit nicht bewohnt und entspricht in dem derzeitigen Zustand nach Größe und Ausstattung nicht den Ansprüchen an modernes energetisches Wohnen. Der bestehende Gas-Zentralheizungskessel ist defekt und nicht mehr nutzbar.
Es wird somit bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in Wolzig, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee. Die idyllische Grundstückslage wird unterstützt durch die Nähe zum beliebten Wolziger See (Badestelle ca. 700 m entfernt).
Die Gemeinde Heidesee liegt etwa 30 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich der ehemaligen Kreisstadt Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern (vorwiegend Kiefernwäldern), Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, dem Fluss Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals.

Die Gemeinde Heidesee reicht im Norden von der Bundesautobahn 12 und der Grenze des Landkreises Dahme-Spreewald bis zur Bundesstraße 246 im Süden und von der Bundesstraße 179 im Westen bis zur Grenze des Landkreises Dahme-Spreewald im Osten.

Erschließung auf dem Grundstück:
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Die Stromleitung verläuft zur Zeit über des Nachbargrundstück. Ein neuer eigener Stromanschluss von der Straße ist vom Käufer zu realisieren.

Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom

Hinweise:
Das Baugrundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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Provisionshinweis:
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Und freundlich grüßt der Immozippel!