Zweifamilienhaus kaufen in Börrstadt, 656 m² Grundstück, 255 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2254043

Ein bezauberndes Schmuckstück der besonderen Art: finden Sie in Ihrem neuen Zuhause zugleich eine Erholungsoase und ein Urlaubsdomizil für die ganze Familie!

Was macht dieses Anwesen so besonders?
Beginnen wir mit der Aussenanlage:
Ein wahrer Blickfang ist der wunderschön angelegte, ca. 30m² große Teich mit farbprächtigen, sehr zutraulichen Fischen, welche pure Ruhe vermitteln. Sitzen Sie auf Ihrer gemütlichen Holzbank, um vom Alltag runter zu kommen. Oder begehen Sie den Steg, um sich Ihren pflegeleichten Haustieren anzunähern.
Die Gartenlaube für gesellige Stunden bietet Ihnen Wetterschutz vor Regen, Wind und vor übermäßiger Besonnung. Der Steinofengrill dient Ihnen und Ihren Gästen mit geschmackvollem Fleisch.

Auf dieses Erholungsidyll haben Sie direkten Zugang von aussen durch das Schiebeelement, wie auch über das Erdgeschoss. Vom Dachgeschoss aus können Sie über den Balkon die herrliche Aussicht auf die Teichanlage, wie auch die Weitsicht und den Blick auf den Donnersberg genießen.

Sind Sie oder Ihre Familienangehörigen begeisterte Gemüsegärtner? Dann erfreuen Sie sich hinter dem Haus an Ihrem zukünftigen Gewächshaus und der sogenannten "Obstumzäunung": leckere Beerenhecken zieren die Grundstücksgrenze.
Der geräumige Geräteschuppen beherbert all Ihr Gartenwerkzeug, um leicht Ordnung zu halten. Das Anwesen ist mit einem Lebendzaun eingefriedet und somit überwiegend uneinsehbar.

Für Sie und Ihre Generationen (Großeltern und Kinder) stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung: 2 innerhalb des Garagengebäudes und 2 davorliegende Aussenstellplätze. Das Besondere an dieser Garage ist der Umfang: Sie erhalten hier jede Menge Platz für Ihre Fahrräder, Ihre Werkstatt, Ihre Sportgeräte, Autoreifen, und vieles mehr.

Nun zur Innenausstattung:
Jede der drei Etagen verfügt über eine komfortable Einbauküche. Alle drei Bäder sind hochwertig und modern ausgestattet. Die Böden und Wände sind allesamt hochwertig verarbeitet. Im Erdgeschoss wird Sie der deckenhoch, gemauerte Kamin ganz sicher begeistern. Er schmückt die Etage mit seinen Mosaik- und Marmorplatten ganzjährig und schenkt Ihnen wohlige Wärme über die kalten Monate des Jahres.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
DG: 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Diele, Tageslichtbad, Balkon = 78,51 m² Wfl. zzgl. Balkon
EG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Diele, Tageslichtbad, Terrasse = 95,30 m² Wfl. zzgl. Terrasse
UG: 2 Zimmer zzgl. Wohnraum mit separierter, offener Küche, Diele, Tageslichtbad = 84,34 m² Wfl.
Alle Räume haben eine komfortable Größe.

Alles in allem ist dieses Anwesen mit vielen Details und voller Liebe bis zum heutigen Tag aufgebaut und gepflegt worden. Ein Idyll, welches durch liebevolle Hände weitergeführt werden möchte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Börrstadt ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an.
Das Anwesen liegt im Neubaugebiet an einem Bach umringt von Grün und Ruhe.

Im Ort vorhanden ist ein Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Sippersfeld, die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) im Nachbarort Winnweiler.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie gleichermaßen in Winnweiler, ob Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurant, Post, Bäcker, Metzger, Blumenläden oder was sonst noch das Herz begehrt.

Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A63, die Sie mit der Metropolregion verbindet.

Entdecken Sie Börrstadt, ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischer Natur, bietet dieser Ort Ruhe und Erholung. Mit einer erstklassigen Anbindung an Kaiserslautern und Mainz, haben Sie die perfekte Balance zwischen Landleben und städtischem Komfort. In Börrstadt finden Sie Ihr Traumhaus in einer bezaubernden Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wünschen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung? Dann fordern Sie noch heute die Objektmappe mit Grundrissplänen, Lageplan, Energieausweis und Co an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt

Die in diesem Expose gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen... Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.