Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg, 1.580 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2263914

Immo-ID suchen
..

Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Nähe zum Feld in Heinsberg - Laffeld!

  • Kaufpreis:
    249.800,00 EUR
  • Grundstück:
    1.580 m²
  • Wohnfläche:
    157 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2263914
Anbieter-ID: 14660
 Drucken Download

Objektanschrift

52525 Heinsberg (Laffeld)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    249.800,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% Inkl. MwSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    157 m²
  • Nutzfläche (m²):
    62 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.580 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1970
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    01.07.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    287.10 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1999
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
In Heinsberg - Laffeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine direkte Nähe zum Feld, sondern auch durch eine erstklassige Wohngegend punktet. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen – denn Einkaufsläden, Restaurants, sowie die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die als zentraler Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen neben der Privatsphäre, Ruhe und Entspannung bietet. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, auf derselben Ebene ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie benötigen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Eingang zur Küche. Dadurch, dass die Küche ohne Einbauküche angeboten wird, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Küche aus, gelangen Sie in einen geräumigen Hobbyraum bzw. Wintergarten, der sich perfekt für eine vielseitige Nutzung eignet und darüber hinaus den Zugang zum weitläufigen Garten ebnet.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office eignen. Ein zusätzliches Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne, komplettiert diese Etage und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für die gesamte Familie.

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der einen Heizungsraum, einen Tankraum, sowie einen Zugang zur Garage beinhaltet. Neben einer Garage, die genügend Platz für einen PKW und zusätzlichen Stauraum bietet, stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung kreativer Ideen. Durch seine liebevolle Gestaltung bietet er viel Raum für Erholung, Spiel und Entspannung im Freien.

Diese Immobilie vereint praktische Funktonalität mit einem charmanten Wohnambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste WC, Küche ohne Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Hobbyraum.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Tankraum, Heizungsraum, Zugang zur Garage.

1 Garage.
Lagebeschreibung
Laffeld ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im Bundesland Nordrhein- Westfalen. Heinsberg liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Laffeld befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Heinsberg und ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten umgeben. Der Stadtteil ist überwiegend ländlich geprägt mit einer Mischung aus Wohn- und landwirtschaftlichen Betrieben.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen in der Nähe sind die Bundesstraße B221, die Heinsberg mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbindet, sowie die Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Mönchengladbach und Düsseldorf, ermöglicht. Der Bahnhof Heinsberg bietet zudem Anbindungen an den regionalen Zugverkehr. Laffeld selbst verfügt über lokale Straße, die den Stadtteil mit den umliegenden Ortschaften verbinden.

Die Umgebung von Laffeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die ländliche Landschaft, sowie Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Heinsberg und der umliegenden Region.

In den umliegenden Stadtteilen und im Zentrum von Heinsberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben den herkömmlichen Supermärkten, reihen sich hier Drogeriemärkte und lokale Bäckereien und Metzgereien ein. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Aachen und Mönchengladbach an, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

In Laffeld selbst gibt es eine Katholische Grundschule. Für ältere Schülerinnen und Schüler sind weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar.
Für jüngere Kinder sind Kindergärten in der Umgebung von Laffeld ebenso gut erreichbar.
Sonstiges
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
Herr John Bijlsma
Raiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation