Ladenlokal kaufen in Bad Hönningen - ImmoID: 2263941

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Büro oder Praxis in attraktiver Lage zu verkaufen

Kaufpreis:
265.000,00 EUR

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Immo-ID: 2263941

Anbieter-ID: GHO2O2

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Objektanschrift

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53557 Bad Hönningen (Ariendorf)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
265.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
(mit Mwst: ja)
Gesamtfläche (m²):
202 m²
Büro Teilfläche (m²):
77 m²
Baujahr:
1986
Objektzustand:
Gepflegt
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Entfernung zu:
Flughafen 50 km
Entfernung zu:
Autobahn 20 km
Verfügbar:
nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte, helle Ladenlokal ist in Bad Hönningen sehr bekannt.
Es besteht derzeit aus einem großen Raum von ca. 96 m² und einem Chefbüro von ca. 30 m².
Zur Entspannung lädt eine ruhige, künstlerisch bemalte Sonnenterrasse ein. (über 20 m² groß)
Innerhalb des Ladenlokals erreicht man über eine Wendeltreppe das Untergeschoss.
Dort ist die Küche, die Toilettenanlage und ein großer Archivraum.
Mit dem Aufzug können auch schwere Gegenstände in das Untergeschoss befördert werden.

Die Räumlichkeiten werde derzeit als Büro genutzt.

Ausstattung

- sehr guter gepflegter Zustand
- große bodentiefe Fensterfronten zur Straße und zur Terrasse
- Aufzug fährt auch in das Untergeschoss
- eigene Gasheizung
- Therme mit Brennwerttechnik erneuert
- Deckenhöhe 286 cm und 35 cm abgehangen
- Trennwand zum Chefbüro kann entnommen werden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt in der Fußgängerzone von Bad Hönningen.
Es ist sehr gut zu Fuß und auch mit dem Auto über eine Anliegerstraße zu erreichen.
Schloss Arenfels ist nur einen Kilometer entfernt und Bonn erreicht man mit dem Auto in 30 Minuten.
Bad Hönningen hat eine sehr gute Bahnanbindung nach Bonn.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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