Etagenwohnung kaufen in Neu-Ulm, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2263945

In absolut zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.

Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Küche mit Waschmaschine, Elektroherd, Geschirrspüler und
großem, separatem Kühl-/Gefrierschrank
* Wohn-/Esszimmer
* große Diele
* innenliegendes Bad (2019 neu)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken.
Der Bus- und Hauptbahnhof, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Freizeitanlagen und die Donau sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 70,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre.

* sechs Stellplätze direkt am Haus zur allgemeinen Nutzung
* diverse Möbel bei Bedarf inklusive
* 2009 neue Kunststoff-Fenster
* Fassade wurde saniert und mit einer Wärmedämmung versehen
* Innenhof zur allgemeinen Nutzung (Abstellmöglichkeit für
Fahrräder)