Einfamilienhaus kaufen in Großefehn, 798 m² Grundstück, 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2265304

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Siedlung in Ostgroßefehn. Die Siedlung ist aus den 1980/90er Jahren, die Straße wird nur von den Anwohner genutzt, ohne Durchgangsverkehr.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 71m², sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten. Die Küche ist zur Straße ausgerichtet, von hier blicken Sie auf die Auffahrt. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC, es kann vom Flur und vom Schlafzimmer betreten werden. Der Hauswirtschaftsraum ist gleichzeitig auch der Durchgang zum Abstellraum und zur Garage. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum, welcher als Werkstatt genutzt wurde, mit Durchgang in den Graten.
Der Garten ist nur von der Erdgeschosswohnung zugänglich, über die Terasse mit Türen zur Küche oder zum Wohnzimmer, vom Abstellraum oder über die Außentüren zur Straße.
Im Garten befindet sich ein Blockhaus. Der Garten neben und hinter dem Haus ist mit einem Stabgitterzaum verschlossen. Der Vorgarten ist von einer Hecke umgeben.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss, sie hat einen eigenen Eingang zwischen der großen Haustür und der Garage. Sie hat etwa 66m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR.
Auf der Auffahrt gibt es einen Pkw-Stellplatz. Die Mülltonnen sind in der Garage untergebracht.

Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Außen-Jalousien ausgestattet und verfügt über eine Hohlschichtdämmung.
Jede Wohnung hat einen eigenen Stromanschluss mit eigenem Zähler. Die elektrischen Anlagen müssen noch mit FI-Schaltern abgesichert werden.
Es gibt eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Der Verbrauch für die Wohneinheiten wird über Zwischenzähler ermittelt.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend in Großefehn, umgeben von viel Grün und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Beide Wohnungen sind zurzeit nicht bewohnt, sie können spontan besichtigt werden und werden bei Kaufpreiszahlung sofort übergeben.