Erdgeschosswohnung kaufen in Taufkirchen (Vils), mit Garage, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2267592

In diese einladende, im Jahr 2020 gebaute Gartenwohnung können Sie sofort einziehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Taufkirchen an der Vils.

Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist freundlich und einladend gestaltet. Von dem jetzigen Eigentümer 2020 bezogen wurde diese Eigentumswohnung seitdem mit Liebe gepflegt, so dass man mit Fug und Recht behaupten kann, dass sich diese Immobilie in einem Neubauniveau befindet.

In dieser 3 Zimmer-Wohnung stehen Ihnen auf 85 qm Wohnfläche ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein komfortabler Flurbereich zur Verfügung.

Der Zugang zur großzügigen, herrlichen Gartenterrasse erfolgt über den Wohn- und Essbereich. Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
- Fußbodenheizung
- Aufzug

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding (Oberbayern), die im Osten an den Landkreis Landshut (Niederbayern) grenzt und von der Vils durchzogen wird.
Taufkirchen ist mit ca. 10.800 Einwohnern nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Der Ortsmitte befindet sich am Schnittpunktpunkt der Bundesstraßen 15 und 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, ca. 18 km östlich der Kreisstadt Erding, 9 km nördlich von Dorfen sowie ca. 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2018