Wohnung kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 22683

Über den Dächern des Rastpfuhls, mit Balkon

Die Wohnung hat eine gute allgemeine Ausstattung. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren neu renoviert und weist daher keinerlei Renovierungsstau auf. Die Fenster der Wohnung sind weiße Iso-Kunststofffenster die sowohl für die niedrigen Energiekosten, die Sie in der Wohnung haben werden, verantwortlich sind, wie auch das sehr ruhige Wohnen ist auf den Einbau dieser Fenster zurück zu führen. Das besondere Highlight der Wohnung ist der große Lichtdurchflutete Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick haben und im Sommer, durch die reine Südausrichtung, den Balkon richtig genießen können. Auch das abendliche Essen, oder das Kaffee trinken können Sie besonders bequem, mit bis zu 4 Personen, hier einnehmen. Als Bodenbelag finden Sie im Eingangsbereich helle Fliesen vor. In dem Wohn- Arbeitsbereich befindet sich PVC, im Schlafzimmer ist Laminat als Bodenbelag verlegt, in der Küche ist ein sehr pflegeleichter Fliese-Bodenbelag (halbhoch) verlegt. Als Fernsehanschluss verfügt die Eigentumswohnung über einen Satttelittenanschluss, der nach Bedarf auf einen Digitalen Satttelitenanschluss aufgerüstet werden kann, hierdurch ist einen enorme Fülle von empfangsbereiten Sendern gewährleistet und das zu besonderes geringen Gebrauchskosten. Das Treppenhaus ist mit pflegleichtem Stein ausgelegt, so haben Sie immer einen freundlichen und hellen Zugang zu Ihrer Wohnung. Durch die Lage der Wohnung im vierten Obergeschoss können Sie den Vorteil genießen niemand über Ihnen zu haben und somit von der Seite der Nachbarschaft einen nur sehr geringen Geräuschpegel ausgesetzt zu sein.

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage auf dem Rastpfuhl. Zu Fuß erreichen Sie das Rastpfuhl-Krankenhaus in nur 10 Minuten. Eine große Anzahl von niedergelassenen Ärzten (teilweise Spezialisten), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, sowie diverser Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung der Eigentumswohnung. Der Nahe gelegene Waldfriedhof gibt Ihnen ein Orientierungspunkt, um Ihre ausgiebigen Spaziergänge im angrenzenden Wald von Saarbrücken zu planen. Die neu gebauten und bekannten Saarterrassen lassen sich ebenfalls zu Fuß erreichen und bieten Ihnen neben diverser Einkaufsmöglichkeiten (Hela-Baumarkt, Media Markt, City Polster usw.) in regelmäßigen Abständen kulturelle Veranstaltungen.
Der in der Nähe gelegene Kinderspielplatz (ca. 200 Meter Luftlinie) ermöglicht Ihnen bzw. Ihrem Nachwuchs ordentlich zu toben und vergnügt zu spielen.
Das nahe gelegene Frankreich können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Dort finden Sie in diversen Supermärkten eine riesige Auswahl von Fisch, Käse, Wein und vieles mehr.

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Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 289 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C