Etagenwohnung mieten in Saarbrücken, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 22692

Ihre GELEGENHEIT!!!

Die helle und sehr gemütliche Stadtwohnung ist außerordentlich gut ausgestattet und in einem hervorragendem Zustand, da die Wohnung komplett renoviert ist. Das Neue Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine große Badewanne, WC und ein Waschbecken und ist Deckenhoch gefliest. Wie auf den zahlreichen Bildern zu erkennen ist die Wohnung komplett mit einem sehr hochwertigem PVC Bodenbelag ausgelegt, was von einer Fachfirma durchgeführt wurde. Durch die schone heller Parkettboden Optik werden Sie nur schwerlich einen Unterschied ausmachen können. Der große und geräumige Flur bzw. Diele kann aufgrund seiner Einbindung zu den anderen Räumen als echter Wohnraum mit genutzt werden und bietet Ihnen somit einen echten Wohnbereich. Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Holz-Iso-Fenstern ausgestattet was nicht nur Ihrer Heizkostenabrechnung zu Gute kommt auch die eingebundene Lärmisolierung vermittelt Ihnen das Gefühl einer absoluten ruhigen Wohnlage. Eines der hervorstechenden "Highlights" dieser Wohnung ist der geräumige Südwestbalkon der Ihnen auch noch nach Feierabend genügend Sonne spenden wird und Ihnen auch somit ein Wichter Garant für eine sehr helle und auch freundliche Wohnung sein wird. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerverschlag der sich in einem sauberen und auch sehr hellen Keller befindet. Hier finden auch Ihre Fahrräder eine Unterbringung. Insgesamt kann ich mit Recht behaupten, dass solche Wohnungen nur sehr schwer zu finden sind, gerade in der Innenstadt von Saarbrücken werden Sie besonders positiv überrascht sein so eine Wohnung zu finden bzw. gefunden zu haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der sonnenverwöhnte Balkon ist von dem Wonhbereich, wie auch von dem Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer begehbar. Ihre Einbauküche können Sie selbst auswählen!

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Diese gemütliche Stadtwohnung liegt im Herzen von Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des bekannten Saarbrücker Schlosses bzw. der berühmten Ludwigskirche neben der Staatskanzlei von der Landeshauptstadt Saarbrücken. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Busdepot der Saarbrücker Nahverkehrsbetriebe, was ihnen ein schnelles Fortkommen in alle Richtungen ermöglicht.
Aber auch mit dem Auto sind sie schnell am Ziel ihrer Träume, da der Autobahnanschluss bequem und schnell zu erreichen ist. Die schöne und sehr gemütliche Drei-Zimmerwohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Dadurch ist es ihnen möglich gemütlich zu Hause zu sitzen oder noch etwas zu arbeiten, ohne von lästigem Verkehrslärm gestört zu werden.
Eine ideale Wohnung für alle die möglichst nahe am Zentrum (10 minuten zu Fuß bis in die Innenstadt von Saarbrücken) leben wollen ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen. Auch der in nur zehn "Gehminuten" zu erreichende Deutsch-Französische Garten wird ihnen eine einmalige Naherholung bieten.
Zu Fuß sind sie in zehn Minuten am St. Johanner Markt. Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Bitte beachten sie auch die außerordentlich gute Anbindung an die A 620!

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Baujahr: 1959
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 234 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung