Wohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 22702

Terrasse mit sonnigem Gartenanteil

Die neu renovierte Wohnung ist in einem sehr gepflegtem und auch vorzeigbarem Zustand. Sie erreichen die Wohnung durch den auf dem Bild abgebildetem idyllischen Hinterhof, was schon vor dem Betreten der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen und ausstrahlende Ruhe direkt auf sich positiv einwirken lassen können. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist sicherlich schon alleine gesehen ein klarer Vorteil für diese Wohnung. Durch das in der Küche befindlich große Fenster und die einwandfreie Funktionalität aller Elektrogeräte, sowie der sehr gute Zustand und Sauberkeit werden hier keine Wünsche oder Fragen offen lassen. Absolut TOP! Das größte der beiden Zimmer ist als Wohnbereich mit integriertem Essbereich zu nutzen, da der Zugang zur Küche von hier erfolgen kann. Die große Fensterfront, sowie der Ausgang zu der Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil lassen die Wohnung hell und geräumig erscheinen und das dritte Zimmer ist nicht nur bei gutem Wetter sicher, auch bietet die überdachte Terrasse eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse bzw. der Gartenanteil kann von dem Wohnbereich, wie auch von dem Schlafbereich betreten und genutzt werden. Daher ist es durchaus sinnvoll diesen als Wohnbereich voll in täglichen Lebensablauf zu integrieren. Das Ergebnis ist klar: Die Zimmer werden durch diese Integration des Gartenanteils noch größer und freundlicher. Eine entsprechend ausgiebige Sonneneinstrahlung in der Wohnung ist Ihnen als kostenlose Beigabe sicher. Die Terrasse ist groß genug, um auch mit Ihren Freunden hier die frische Luft und die Sonne (siehe Bild) genießen zu können. Der Eingang ist freundlich und angenehm gebaut worden und durch den vorhandene Vorraum, zu der Wohnung bleibt, vor allem im Winter, die kalte Luft da, wo sie hingehört, nämlich draußen. Der Schlafbereich bzw. das zweite Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und entsprechen auch über Nachttische oder einen Nachtschrank. Dass vorhanden Fenster mit Ausgang zur Terrasse und die Ausrichtung dieses Zimmers ermöglicht, dass Sie morgens von der Sonne wach geküsst werden, falls diese Zeit noch zu früh für Sie ist, schließen Sie einfach den vorhandenen Rollladen (an allen Fenstern vorhanden). Der Ausblick von hier (siehe Bild), erhalten Sie gratis zur der Wohnung dazu. Das sehr saubere und auch geräumige Badezimmer ist im Stiel der 70 er Jahre gehalten und verfügt neben einer großen Badewanne, über ein WC und ein Waschbecken. Ein integriertes Fenster im Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden und bietet Ihnen so die Möglichkeit immer mit genügend frische Luft den Badebereich zu versorgen. Der Blick von der Terrasse erlaubt Ihnen die Natur in vollen Zügen genießen zu können und wird Ihnen auch den Blick von "ungebetenen" Gästen ersparen. Herzlich willkommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das Objekt liegt bzw. befindet sich in bester Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C