Wohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 22704

Sonniger, uneinsehbarer Balkon in angenehmen Wohnumfeld.

Die Wohnung wir vor Übergabe an den neuen Mieter vollständig renoviert, dass heiß nicht das die Wohnung nun in einem schlechten Zustand befindet. Vielmehr unterstreicht dies das Bedürfnis des Vermieters die Wohnung in einem nahezu perfekten "neuwertigen" Zustand zu übergeben. (Der jetzige Mieter hat sich hier sowohl gefühlt, dass das Mietverhältnis nun schon mehr als 12 Jahre andauert.) Sie erreichen die Wohnung durch den auf dem Bild abgebildetem idyllischen Hinterhof, was schon vor dem Betreten der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen und ausstrahlende Ruhe direkt auf sich positiv einwirken lassen können. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist sicherlich schon alleine gesehen ein klarer Vorteil für diese Wohnung. Durch das in der Küche befindlich große Fenster und die einwandfreie Funktionalität aller Elektrogeräte, sowie der sehr gute Zustand und Sauberkeit werden hier keine Wünsche oder Fragen offen lassen. Absolut TOP! Das größte der beiden Zimmer ist als Wohnbereich mit integriertem Essbereich zu nutzen, da der Zugang zur Küche von hier erfolgt. Die große Fensterfront, sowie der Ausgang zum Balkon lassen die Wohnung hell und geräumig erscheinen. Dadurch, dass der überdachte Balkon von hieraus zu begehen ist, kann dieser als Wohnbereich voll in das Zimmer integriert werden was die gesamte Wohnung noch größer und freundlicher erscheinen lässt. Der Balkon ist groß genug, um auch mit Ihren Freunden (ca. vier Personen) hier die frische Luft und die Sonne (siehe Bild) genießen zu können. Der Eingang ist freundlich und angenehm gebaut worden und durch die vorhandene Zwischentür bleibt, vor allem im Winter, die kalte Luft da, wo sie hingehört, nämlich draußen. Der Schlafbereich bzw. das zweite Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und entsprechen auch über Nachttische oder einen Nachtschrank. Das vorhanden Fenster und die Ausrichtung dieses Zimmers ermöglicht, dass Sie morgens von der Sonne wach geküsst werden, falls diese Zeit noch zu früh für Sie ist, schließen Sie einfach den vorhandenen Rollladen. Der Ausblick von hier, erhalten Sie gratis zur der Wohnung dazu. Das sehr saubere und auch geräumige und gepflegte Badezimmer ist hell und deckenhoch gefliest und verfügt neben einer großen Badewanne, über ein WC und ein Waschbecken. Ein Abzug im Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden. Der Blick vom Balkon erlaubt Ihnen die Natur in vollen Zügen genießen zu können und wird Ihnen auch den Blick von "ungebetenen" Gästen ersparen.

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Das Objekt liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd bis Riegelsberg) ist so in ca. 4 Minuten zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (mit Aldi, Real, H&M, Banken, C&A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C