Etagenwohnung kaufen in München, 81 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2282251

Luxuriöse und vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hart. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien geeignet. Aufgrund der hochwertigen Ausstattungsdetails bietet die Wohnung einen erweiterten Komfort und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Samsung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für optimale Wärmedämmung und Schalldämmung sorgen. Zudem sind Einbauschränke vorhanden, die praktischen Stauraum bieten. Ein modernes Smarthome-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitstechnik. Zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale tragen zu einem luxuriösen Wohngefühl bei.

Die Renovierungsarbeiten werden im Juli 2024 abgeschlossen sein, sodass Ihnen eine moderne und zeitgemäß ausgestattete Wohnung zur Verfügung steht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und deren Ausprägung. Um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Dabei können Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen. Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorliegen und kann dann eingesehen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Einbauküche (Miele / Samsung)
3-Fach Fenster
Einbauspots
Smarthome Steuerung
Fußbodenheizung
Stellplatz in der Tiefgarage
Diverse Ausstattungsdetails

Der Bezirk Am Hart erstreckt sich nördlich des Münchner Nordrings, zwischen der Ingolstädter Straße im Osten und der Schleißheimer Straße im Westen, bis an den nördlichen Stadtrand an der A99. Er grenzt somit an Oberschleißheim im Norden, Schwabing-Freimann im Osten, Milbertshofen im Süden und Feldmoching-Hasenbergl im Westen.

https://de.wikipedia.org/wiki/Am_Hart
https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen-Am_Hart
https://www.muenchen.de/stadtteile/am-hart-wissenswertes-tipps-und-infos
https://stadt.muenchen.de/infos/bezirk11_milbertshofen-am-hart.html

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.