Dachgeschosswohnung kaufen in Enzklösterle, mit Garage, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2291613

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 qm und verfügt über drei Zimmer:

- Schlafzimmer: Einladend und geräumig, ideal für erholsame Nächte.
- Kinderzimmer: Perfekt für die Kleinen oder als Arbeitszimmer nutzbar.
- Küche: Kompakt und funktional, ausgestattet für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
- Badezimmer: Modern renoviert, mit einem Durchlauferhitzer für konstante Warmwasserversorgung.
- Wohn- und Esszimmer: Großzügig geschnitten, bietet viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Zusätzlich gibt es einen Süd-Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Berglandschaft von Enzklösterle bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Heizung: Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt. Zusätzlich hat der Eigentümer 2009 einen Ofen installiert, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 37,50 Euro.
Nebengebäude: Eine Garage sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 m Höhe.
Von den 2.020 Hektar Gemeindefläche sind 1.790 Hektar (88 Prozent) Waldflächen, 6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Hauptwasserleitungen und Filter: Im Jahr 2024 wurden die Hauptwasserleitungen und Filter im Haus erneuert, was für eine optimale Wasserqualität sorgt.
Nutzung: Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern kann auch perfekt als Ferienwohnung genutzt werden, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Schwarzwaldes zu genießen.