Etagenwohnung kaufen in München, 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2291621

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 im beliebten Stadtteil München-Perlach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend. Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, es wurde 2017 renoviert. Die helle Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen, großen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage am Hachinger Bach und das große Naherholungsgebiet Ostpark mit zahlreichen Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, joggen oder eine der vielen Sportmöglichkeiten nutzen. Diese natürliche Umgebung bietet eine Oase der Erholung direkt vor der Haustür.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Waschküche stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung in München-Perlach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Durch die großzügige Raumaufteilung, den Balkon und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Ostpark ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage in München suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Stäbchenparkett im Flur und in den Wohnräumen
* moderne Fliesen im Bad
* Laminat in der Küche

Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Ramersdorf-Perlach, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das Einkaufszentrum PEP, Restaurants (ca. 400 m entfernt), Cafés und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus (ca. 300 m entfernt) ist optimal, so dass man in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt erreicht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* 2023/2024 erfolgte eine Komplettsanierung des Flachdaches