Dachgeschosswohnung kaufen in Aholming, 77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2293175

Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet, wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Aussentreppe erreichbar ist.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, WC, Dusche, Balkon, Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Beheizung über Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 17.07.2024
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Bauj. Gebäude: 1991
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Die Highlights:
* Schöne Aussichtslage
* nur zwei Wohneinheiten
* eigenes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
* grosse Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming mit schönem Blick Richtung Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort bzw. in der ca. 5 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 16 km entfernt.