Haus kaufen in Neunkirchen, 409 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche - ImmoID: 2294463

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich zentral und daher sehr verkehrsgünstig gelegen in der Neunkircher Innenstadt und wird (optional, kein Muss) zusammen mit der weit über die Stadtgrenzen bekannten, alteingesessenen Neunkircher Firma Leitern Wagner verkauft. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen. Auf jeder dieser Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Weiterhin sind drei große, abschließbare Garagen, welche auch zu Lagerzwecken jeglicher Art geeignet sind, vorhanden.

Aktuell sieht die Wohnsituation folgendermaßen aus:
Erdgeschoss: nicht bewohnt / leerstehend mit abschließendem Renovierungsbedarf
1. Obergeschoss: zu einer Warmmiete von 720,- Euro vermietet
Dachgeschoss: zu einer Warmmiete von 420,- Euro ebenfalls vermietet

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Küchenbereich, den großen Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weitere Zimmer und einen geschlossenen Balkonbereich.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie zunächst der Wohnungsflur. Weiterhin finden Sie in dieser Wohneinheit eine Küche, den einladenden Wohn- Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei abgeschlossene Zimmer. Auch hier ist ein geschlossener Balkonbereich, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt, vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei abgeschlossene Zimmer, ein Badzimmer mit Dusche und WC, den Küchenbereich sowie zwei Durchgangszimmer, welche auf Grund des Schnittes der Wohnung auch als abgeschlossene Zimmer genutzt werden können. Selbstverständlich darf auch hier die geschlossene Außenbereich nicht fehlen.

Über einen Kellerbereich verfügt das Haus ebenfalls. Hier finden Sie neben mehreren Abstell- und Lagerräumen auch den Heizungsraum, eine Toilette und einen Bürobereich.

Ein Gartenbereich ist nicht vorhanden.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach
Satteldach mit Sparrendämmung

+ Heizmethode
EG und 1. OG gemeinsam: Gas (Viessmann) aus 2021
DG: Gas (Vaillant) ca. 10 Jahre alt

+ Fenster
Überwiegend 2-fachverglaste Fenster aus 1984 und 2001

+ Mieten
EG: aktuell Leerstand
1. OG: 720,- Euro Warmmiete
DG: 420 ,- Euro Warmmiete

+ Besonderheiten
3 große, abschließbare Garagen vorhanden

Die Kreisstadt Neunkirchen befindet sich ca. 20 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Auf einer Fläche von ca. 75 km² sind hier ca. 46.000 Einwohner beheimatet. Neunkirchen ist somit die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Neunkirchen verschiedene medizinische Einrichtungen, wie z.B. das Städtische Klinikum.

Durch die Anschlussstellen der A 8 und der B 41 ist Neunkirchen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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