Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 22988

In dem beliebten St. Arnual, mit Gartenbenutzung

Die Wohnung ist mit einem echten hellen Parkettfußboden ausgelegt, der sehr gut erhalten ist und der sich immer wieder einer hohen Nachfrage beliebt. Selbstverständlich sind alle Zimmer mit dem Parkett ausgelegt, wie bei Altbau üblich und verfügen über eine sehr großzügige Raumhöhe, der die einzelnen Zimmer, hell und groß erscheinen lässt. Unterstützt wird die Helligkeit durch große Fenster, die mit warmem sonnigen Tageslicht die Räume durchfluten und somit der Wohnung einen eigenen Charm verleiht. Alle Fenster sind sogenannte Holz-Isolierfenster, sodass ein ruhiges und angenehmes wohnen gewährleistet ist.
Die helle und geräumige Wohnung verfügt über gleich große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Natürlich können Sie sich so einrichten, das Sie sich wohlfühlen und Ihrer Fantasie, zu allen Stunden, keine Grenzen gesetzt sind.
Eines der Zimmer ist besonders groß und eignen sich daher bestens als gemütlicher und heller Wohnbereich, damit die ganze Familie Platz findet und Ihr Wohlbefinden somit gewährleistet ist.
Die großzügige Wohnung verfügt über einen großzügig gehaltenen Flur (Diele),der Ihnen eine Einbeziehung als echten Wohnbereich erlaubt. Aber auch hier ist Ihre Kreativität gefragt, der Sie freien Lauf lassen können.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und in guter Lage von St. Arnual und kann daher als besonders gepflegt bezeichnet werden.
Der vorhandene kleine Garten lädt ein zum verweilen und entspannen, den Sie gerne mitbenutzen dürfen. Er ist von außen nicht einsehbar und gewährleistet Ihnen an heißen Sommertagen eine Privatsphäre, für einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt der Ihrer Erholung dienlich sein wird.
Die Heizung wird gespeist von der Fernwärme, was für ein besonders kostengünstiges Heizen verantwortlich sein wird, da Wartungskosten sowie weitere anfallenden Bedienkosten einer üblichen Heizanlage nicht anfallen. Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren, was Ihren Nebenkosten entgegen kommt. Des weiteren werden Sie im Keller einen großen Raum vorfinden, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner unterbringen können.

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Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen des beliebten Stadtteils von der Landeshauptstadt Saarbrücken, in St. Arnual. Man kann bei St. Arnual durchaus behaupten, dass es der beliebteste und meist begehrteste Stadtteil von Saarbrücken schlechthin ist. Komfortabel für Sie ist es, dass Sie von St. Arnual mit dem PKW in 5 Minuten in Frankreich sind, wo Sie auf eine kulinarische Vielfalt von Restaurants, Bäckereien und Cafés treffen, die nur darauf warten Ihren Gaumen verwöhnen zu dürfen. St. Arnual, das eine eigene hochwertige Infrastruktur aufweisen kann, verfügt nicht nur über Bäckereien, Schuhmacher, diverse Ärzte, eine eigene Post, Banken, EDEKA, einen PLUS-Markt, Eisdielen, Tierärzte, sondern auch über einen Kindergarten, die Elite Grundschule Hohe Wacht sowie weitere Elitäre Gymnasien (Schlossgymnasium) der Stadt sind alle zu Fuß zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV ist selbstverständlich gegeben, damit ein Erreichen der Stadt absolut kein Problem darstellt. In wenigen Minuten sind Sie bequem am Bahnhof oder an anderen Plätzen, wie zum Beispiel am Karstadt.
Abschließend ist zu sagen, dass das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Winterberg mit vielen Facetten der Naherholung besticht, das Sie sogar in wenigen Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen können.

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Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 304 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C