Einfamilienhaus kaufen in Wienhausen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.275 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2301768

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Geräumiges Zuhause für eine glückliche Familie!!!

  • Kaufpreis:
    285.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.275 m²
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2301768
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Objektanschrift

29342 Wienhausen (Oppershausen, Kreis Celle)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    285.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    140 m²
  • Nutzfläche (m²):
    134 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.275 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    4
  • Baujahr:
    1974
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    27.06.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    303.00 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,95 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,85 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 6,7 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 6,7 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 7,6 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Gepflegter Winkelbungalow mit Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage von Wienhausen. Das Grundstück ist sehr groß. Eine Erweiterung der Bebauung oder die Abtrennung eines Baugrundstückes wären möglich. Der Garten ist blickdicht und pflegeleicht angelegt, die Terrasse geräumig und teilüberdacht. Ein Zaun mit Rolltor biete die Möglichkeit z.B. Haustiere frei laufen zu lassen.

Aufteilung:
EG: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Gast / Arbeitszimmer, Ess-Diele mit Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Privat-Flur, Bad, Eltern, Kind I, Kind II,
KG: HWR / Waschküche, Heizung, Keller I, Keller II, Keller III, Tank-Raum, Hobby-Raum (beheizt),
Ausstattung
- Kunststofffenster überwiegend von 2006 und mit Insektenschutz
- Rollläden elektrisch
- Wohnzimmer Parkett
- Vollbad 2000 erneuert mit Handtuchheizung
- Küche 2000 erneuert
- Gäste WC
- Dachboden gedämmt und begehbar
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Buderus Ölheizung Logano Bj. 1991
- 4x2000 l Öltanks
- geschützter Zugang zur Garage
- Doppelgarage, Vorplatz gepflastert
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Eingezäunt mit Maschendrahtzaum und Schiebetor (massiv)
- Terrasse tlw. überdacht
- kleiner Teich
- einseitige Drainage mit Pumpenschacht

- beim Jahrhunderthochwasser (2023/2024) ist der Keller geringfügig betroffen gewesen
Lagebeschreibung
Am Ortsrand der Klostergemeinde Wienhausen.
Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Axel Schrödter Immobilien
Herr Torsten Genull
Grupenstr.
29221 Celle
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