Einfamilienhaus kaufen in Geilenkirchen, 446 m² Grundstück, 114 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2301872

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Geilenkirchen – Tripsrath. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, nachhaltige Energienutzung dank einer Erdwärmepumpe und liebevolle Pflege. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet. Ein geräumiger Anschlussraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für Lagerung und Hauswirtschaft.
Die neuwertige, exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Sie ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.

Das Wohn- Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse. Der großzügige Garten, ausgestattet mit Obstbäumen, bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen und Gärtnern. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.

Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder und Gartenwerkzeuge. Zusätzlich stehen auf dem eigenen Grundstück mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Diele, die zu den drei geräumigen Schlafzimmern führt. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich jeder Bewohner individuell entfalten kann. Das exklusive Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Es ist hochwertig ausgestattet und verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Abstellfläche und kann vielseitig genutzt werden.

Die ruhige Wohngegend von Geilenkirchen – Tripsrath ist ideal für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und viel Ruhe, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Hobbyraum bzw. Anschlussraum, Exklusive Nolte-Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Überdachter Terrasse und Garten mit Obstbäumen.
Garage und Außenstellplätze

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

BESONDERHEITEN:
- Erdwärmepumpe
- Klimaanlage
- Exklusives Badezimmer
- Exklusive und Neuwertige Einbauküche
- Schönen Garten mit Obstbäume
- Überdachter Terrasse
- Barrierefreie Böden
- Wasseraufbereitung mit Aquabion, für nachhaltige und saubere Wasseraufbereitung
- Hervoragende Anbindung an die A46

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.
Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Grenzenlos gut.
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