Einfamilienhaus kaufen in Mittelsinn - ImmoID: 2304890

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5,4% RENDITE! Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Terrasse!

  • Kaufpreis:
    179.900,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    9.600,00 EUR
Immo-ID: 2304890
Anbieter-ID: 1271
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Objektanschrift

97785 Mittelsinn
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.900,00 EUR
  • X-fache:
    18.74
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    9.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    9.600,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    129 m²
  • Nutzfläche (m²):
    86 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    129 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    225 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Baujahr:
    1930
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    17.03.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    176.53 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1930
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung, Elektroheizung, Kohle, Pelletheizung...
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die ca. 1930 erbaute Immobilie ist aktuell für 800 € Kaltmiete monatlich vermietet. Sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter selbst, lediglich für Wasser zahlt er 50 € zzgl. monatlich. (850 € Gesamtmiete)
Der Mieter hat die Immobilie renoviert - die Bilder sind vor der Renovierung entstanden.

Derzeit wird das Objekt über einen Holzkamin sowie Ölöfen beheizt.

Die Wasser- und Elektroinstallation wurde zum Teil erneuert - genaues Einbaudatum unbekannt.

Das Dach ist in einem guten Zustand und wurde gedämmt inkl. Dampfsperre.
Ausstattung
Wie folgt teilt sich das Objekt auf:

KELLERGESCHOSS:
- Öltankraum / Abstellraum
- Hobby- Werkstattraum
- separate Waschküche
- weiterer Kellerraum

ERDGESCHOSS:
- Hausflur mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
- WC
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse / Abstellraum

OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus / Flur
- 3 Schlafräume (ein Schlafzimmer mit Wasseranschluss)
- Abstellräume in den Schrägen

DACHGESCHOSS:
- Speicher (ausbaufähig)

Zudem gehört ein kleines Nebengebäude mit darauf liegender Terrasse dazu, welche derzeit überdacht ist.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mittelsinn.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
B&S Capital Group
Frau Romy Bachmann
Würzburger Straße
63808 Haibach
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