Einfamilienhaus kaufen in Wernersberg, Pfalz, 244 m² Grundstück, 106 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2306081

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Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung mit Garten und Garage, auch für Zweifamilienhaus geeignet

  • Kaufpreis:
    160.000,00 EUR
  • Grundstück:
    244 m²
  • Wohnfläche:
    106 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2306081
Anbieter-ID: 596022
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Objektanschrift

76857 Wernersberg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    160.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    106 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    244 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    1970
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    279.7 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1970
  • Boden:
    Fliesen, Fertigparkett, Laminat
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und ein Obergeschoss. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 2 Gäste WC. Die großzügige Terrasse geht in den Garten, den man individuell anlegen kann. Die Umgebung des Grundstückes bietet eine ruhige Atmosphäre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Das Haus ist voll unterkellert.
* Es sind Anschlüsse für zwei Küchen vorhanden.
* Je Etage eine Gästetoilette und Badezimmer vorhanden.
* 1. Obergeschoss hat einen schönen großen Balkon
Lagebeschreibung
Wernersberg ist eine schöne Ortschaft mit toller Lage im südlichen Pfälzer Wald und nördlichen Vogesen und gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.
Naturpark Pfälzer Wald 1 Gehminute. Reichsburg Trifels in unmittelbarer Nähe, 9 Autominuten
Südpfalz Therme für Wellness und Erholung, 19 Autominuten Über die B 48 hat man Zugang zur Autobahn
Über die Buslinie 525 des Verkehrsbundes Rhein-Neckar ist man an das Nahverkehrsnetz angebunden, die nach Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels führt.
Wernersberg hat eine Grundschule, einen Bäcker. Annweiler befindet sich ca. 4,2 km entfernt. Hier findet man Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 279,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Das Haus ist ausbaufähig , auch für ein Zeifamilienhaus und kann auch mit Stellplatz, weiterer Garage etc. erweitert werden.
2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie die Rohre erneuert.
Im 1. Obergeschoss sind alle Fenster auch 2017 mit Doppelisolierverglasung sowie die beiden Bäder und die Gäste WC erneuert worden.
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
Weinstraße 61
67480 Edenkoben
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