Erdgeschosswohnung kaufen in München, 68,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2314535

Erbpacht* (engl. Leasehold**) - Ruhige freie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Westterrasse ca. 16,9 m²; die Wohnung besticht durch den guten Schnitt und sie ist wirklich sehr hell aufgrund der insgesamt 8 bodentiefen Fenstertüren (siehe Fotos);

Erbpacht mtl. € 236,13, Laufzeit bis 31.12.2077; Erbbaurechtsgeber kirchliche Stiftung.

Wohnzimmer mit Essplatz, 3-fach verglaste weiße Holzfenster im Wohnzimmer; Schlafzimmer, große Westterrasse (hälftig gerechnet), Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler; Diele, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz, Abstellkammer mit fast 3 m²; Parkettböden im Wohnzimmer und Diele, im Schlafzimmer Vinylboden neu verlegt; in Bad, Küche und Abstellkammer Fliesenböden; Außenrollos, Kellerabteil ca. 5,6 m², Tiefgarageneinzelstellplatz, Ziegelbauweise.

81927 München - Bogenhausen, Meistersingerstr. 21, das Haus ist eingebettet in schöne, gepflegte und großzügige Grünanlagen; 9 Wohneinheiten im Haus.
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt,
zur U-Bahnhaltestelle Arabellapark sind es ca. 19 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, dm, REWE, Noor Market in ca. 10 Gehminuten; das Forum Bogenhausen ist in 7 Autominuten erreichbar;
Biergärten und Restaurants: Schlösselgarten und Lohengrins in ca. 3 bzw. 6 Gehminuten,
das Cosimawellenbad in ca. 9 Gehminuten erreichbar; mit dem Auto ist man in ca. 6 Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort zügig in alle Richtungen.

*Erbpacht: Bei einer Erbpacht bzw. beim Erbbaurecht erwirbt man ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes (Eigentumswohnung) und pachtet über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet. Als Erbpachtnehmer wird man nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern zahlt über die Vertragslaufdauer eine monatliche Pacht für die Nutzung.
In Deutschland befinden sich derzeit etwa 5 % der Wohngebäude auf Erbbaugrundstücken. Die Erbbaurechtsgrundstücke gehören meist kirchlichen oder karitativen Einrichtungen, Stiftungen oder Brauereien. Ein kleiner Teil ist auch im Besitz von Privatpersonen.
Ein Erbbaurechtsvertrag wird in der Regel für mehrere Jahrzehnte abgeschlossen, meist zwischen 50 und 99 Jahren. Rechtlich gesehen bleibt das Grundstück Eigentum des Erbpachtgebers, während die Immobilie Eigentum des Erbpachtnehmers ist. Im Gegenzug für die Nutzung des Grundstücks erhält der Erbpachtgeber einen Erbbauzins.

**Leasehold: With a leasehold, you acquire a building or part of a building (condominium) and lease the land on which the building is located for a contractually agreed period. As a leaseholder, you do not become the owner of the plot of land, but pay a monthly rent for its use over the term of the contract.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold properties. The leasehold properties mostly belong to church or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, usually between 50 and 99 years. Legally, the land remains the property of the lessor of the lease, while the leasehold tenant owns the building or the building unit. In return for the use of the plot of land, the lessor of the lease receives a ground rent.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.