Etagenwohnung kaufen in München, 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2763743

Dieses moderne 1 Zimmer-Apartment befindet sich in einem hochwertigen Studentenwohnkomplex mit insgesamt 334 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 20,07 m² bietet es eine clevere Raumaufteilung, ideal für Studierende oder Kapitalanleger.

Das Apartment verfügt über eine funktionale Kitchenette, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.

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Gemeinschaftsflächen & Services: Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsräume, eine Community-Lounge sowie einen begrünten Innenhof mit Chill-Out-Inseln.

Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein stilvoll gefliestes Bad mit Echtglas-Duschabtrennung.

Energieeffizienz: KfW-70-Standard mit einem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk, Dreifachverglasung und Wärmedämmverbundsystem für geringe Betriebskosten.

Sicherheit & Verwaltung: Ein Hausmeister ist vor Ort, ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, und die Anlage bietet sichere Fahrradabstellräume sowie optionale Tiefgaragenstellplätze.

Dank der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in München ist dieses Apartment eine ideale Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Top-Lage & Anbindung: Direkte Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Moosach. In nur ca. 15 Minuten erreicht man die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), in ca. 19 Minuten die TU München und in ca. 18 Minuten den Marienplatz.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014