Wohngrundstück kaufen in Neulingen, 781 m² Grundstück - ImmoID: 2316915

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück in Süd-West-Lage liegt an einem Stichweg der Göbricher Straße im Ortsteil Bauschlott und hat keinen Durchgangsverkehr.

Die Umgebung des Bauplatzes ist bereits vollständig mit reinen 1- und 2-Familienhäusern bebaut.

Der Bauplatz hat eine Gesamtfläche von 781 m² und hat eine Straßenbreite von 19,93 Meter.

Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen. Kanal-, Wasser-, Strom- und Telekomanschluss liegen bereits im bzw. am Grundstück.

Alle Erschließungskosten der Gemeinde sind abgerechnet und bezahlt.

Das Baugrundstück kann auch in zwei gleichgroße Baugrundstücke mit jeweils ca. 390m² geteilt werden. Die Straßenbreite wäre dann pro Bauplatz ca. 9,96 m.

Unter Berücksichtigung des Grenzabstandes von 2,5 m könnte demnach je ein Doppelhaus mit einer Breite von jeweils 7,46m gebaut werden.

Im Bebauungsplan ist ein großes Baufenster ausgewiesen. Die Tiefe des Doppelhauses kann bis zu 17m betragen.

Eine Besichtigung lohnt sich.

*Süd-West-Lage
*Stichweg ohne Durchgangsverkehr
*Nachbarschaftsbebauung mit reinen 1- und 2-Familienhäusern
*Gesamtfläche von 781m²
*Straßenbreite von 19,93 Meter
*WA, I,
*GRZ 0,4, GFZ 0,5
*S, PD 28-35°
*vollständig erschlossen
*Erschließungskosten der Gemeinde abgerechnet und bezahlt
*Baugrundstück kann in zwei gleichgroße Baugrundstücke mit jeweils ca. 390m² geteilt werden
*Doppelhaus mit 7,46m Breite möglich inkl. 2,5m Grenzabstand
*großes Baufenster im B-Plan ausgewiesen
*Tiefe des Doppelhauses bis 17m möglich

Neulingen liegt etwa 10 km nördlich von Pforzheim.

Im Ortsteil Bauschlott befindet sich das Bürgermeisteramt und die Gemeindeverwaltung.

Neulingen mit seinen Ortsteilen liegt in ca. 7km entfernung zum Autobahnanschluss A8 Pforzheim-Nord mit Anschluss zur Strecke Stuttgart-Karlsruhe.

Der Bahnanschluss im benachbarten Ort Ölbronn verbindet die Strecke Mühlacker / Bruchsal.

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