Mehrfamilienhaus kaufen in Osterhofen, mit Garage, 532 m² Grundstück, 648 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 2319009

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INVESTOREN AUFGEPASST: VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN

  • Kaufpreis:
    2.450.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    532 m²
  • Wohnfläche:
    648 m²
  • Zimmer:
    20
Immo-ID: 2319009
Anbieter-ID: 8201 E/A-A
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Objektanschrift

94486 Osterhofen (Blaimberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.450.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2% zzgl. ges. MwSt
  • Wohnfläche (m²):
    648 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    532 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    20
  • Baujahr:
    1966
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    108,00 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    Voll Vermietet

Objektbeschreibung

Beschreibung
INVESTOREN AUFGEPASST:
VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN
CA. 648 M² WOHNFLÄCHE, CA. 532 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, CA. 695 M² GEWERBEFLÄCHE
Ausstattung
Typ: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Baujahr: Altbau 1966, Neubau 1995
Bauweise: Massiv
Zustand: Gut
Wohnfläche Gesamt: ca. 648 m², aufgeteilt auf 7 Wohnungen
Gewerbefläche Gesamt: ca. 695 m², davon entfallen 385,52 m² auf die Fläche im EG, und ca. 309 m² auf die Lagerflächen im Keller
Heizung: Ölzentralheizung BJ 1995, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Keller: voll unterkellert
Vermietung: das Objekt ist voll vermietet; derzeitige Mieteinnahmen monatlich kalt: EUR 7.067,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,46 %
Lagebeschreibung
Landkreis Deggendorf / Osterhofen

Das Objekt befindet sich im Ortskern/Stadtplatz von Osterhofen
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Autobahnzubringer ist in ca. 10 km zu erreichen
Passau ist ca. 45 km, Deggendorf ca. 23 km entfernt.
Terra-Plan Immobilien
Am Schanzl
94032 Passau
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