Erdgeschosswohnung kaufen in Sprendlingen, 188,64 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2319025

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine besondere 6 Zimmer Wohnung mit insgesamt 188,64 m² Wohnfläche zum Kauf in ruhiger Lage von Sprendlingen.

Diese pfiffig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Hier haben Sie mehr als genug Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.

Rechtsseitig befinden sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde im Jahr 2017 saniert und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden neben Waschmaschine und Trockner auch weitere Haushaltsgegenstände ihren Platz.

Linksseitig, durch das Esszimmer hindurch liegt die Küche. Diese ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Im Flur geradeaus gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Dem geräumigen Wohnzimmer.
Die Atmosphäre ist durch die großen Fenster freundlich und hell. Hier findet auch die größte Wohnlandschaft Platz. Weiter nach rechts gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer nutzen lassen. Mit Zugang auf die Terrasse können Sie im Frühling Ihr Frühstück nach draußen verlagern und morgens schon mit guter Laune und der Sonne im Gesicht den Tag beginnen.

Linksseitig des Wohnzimmers liegen nochmals zwei Schlafzimmer. Für genügend Privatsphäre sorgt das separate Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Alles in allem ein ganz besonderer und großzügiger Grundriss.

Ein eigener Gartenanteil, ein separater Kellerraum, ein Abstellraum und ein Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Für zusätzlichen Stauraum gibt es optional die Möglichkeit einen Anteil (80%) an der gegenüberliegenden Lagerhalle zu erwerben. Gesamtkaufpreis dann 299.000.€ Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie zum Kauf in Sprendlingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen den 3D Rundgang.

Einzigartige Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf in Sprendlingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- 197/524tel Miteigentumsanteil
- Baujahr 1895
- Wohnfläche: 188,64 m²
- 6 Zimmer
- Bodenbelag: Stein, Fliesen, Laminat, Linoleum
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2006
- überdachte Terrasse und kleiner Garten
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum
- Optional: Anteil an Lagerhalle zu erwerben für zusätzlichen Stauraum
- Heizung aus 1989
- Hausgeld: 541,00€ monatlich

Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind. Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert. Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens die weit über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.

Sprendlingen liegt direkt an der B50 Bingen–Gau-Bickelheim. Die A61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim. Sprendlingen wird von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, die eine Direktverbindung nach Mainz herstellen.
Der Bahnhof ist vom Objekt fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Es gibt in Sprendlingen einen kommunalen Kindergarten sowie je einen katholischen und evangelischen Kindergarten. Es gibt eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule in Sprendlingen, beide bieten auch ganztägige Betreuung an. Daneben existiert die Elisabethenschule, eine Förderschule mit ebenfalls ganztägiger Betreuung. Des Weiteren findet man auf dem Gelände der IGS eine gut ausgestattete, moderne Bibliothek, die Bibliothek Sprendlingen-Gensingen. Sie besitzt zwei gleichberechtigte Standorte, der zweite befindet sich in Gensingen im Haus der Kultur.

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!