Etagenwohnung kaufen in Dortmund, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2319030

Diese gemütliche und großzügige Eigentumswohnung ca. 86m² liegt im 1 OG eines gepflegten 10 Parteienhauses, dass im Jahre 1948 erbaut wurde.
Sie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare, Singels sowie Familien, die es lieben und schätzen, zentral und in hellen Räumen zu leben.
Und dies zu einem sehr attraktiven Kaufpreis!
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf rund 86 qm.
Der große helle Wohn-/ Essbereich bietet ihnen und ihren Liebsten genug Raum für gemeinsame
schöne Momente mit anschließender zeitloser Einbauküche, welche auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen
werden kann.
Über den Flur gelangen sie in das in das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne.
Anschließend präsentiert sich das sehr geräumige Schlafzimmer, das aktuell durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist.
Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse.
Ob es ein Ankleidezimmer, ein Büro oder ein Kinderzimmer werden darf, bleibt ihrer freien Gestaltung überlassen.
Für mehr Stauraum bietet die Wohnung zusätzlich eine kleine Abstellkammer sowie einen separaten großen Kellerraum.

Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache bezogen werden.

Eine 360 Grad Ansicht erhalten Sie unter: https://www.ilogu.de/360/tour?myid=1309

Fenster mit Doppelverglasung
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenbelag - Laminat und Fliesen
Energieeffizienzklasse D
Zentralheizung / Gas Neuinstallation 2017
Große helle Räume
Eigener Kellerraum
Die Einbauküche kann bei auf Wunsch gegen Aufpreis gerne übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt 391 Euro

Das Klinikviertel in Dortmund ist eine begehrte Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
Auch der Hauptbahnhof Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet.
Im Klinikviertel finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten und kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Apotheken
und Drogerien. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene Einkaufszentrum "Thier-Galerie" an, das eine Vielzahl von Geschäften,
Restaurants und Cafés beherbergt.
Für Freizeit und Erholung bietet sich der Westpark an, einer der schönsten Parks in Dortmund, ist ideal für
Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Zudem gibt es im Viertel mehrere Fitnessstudios, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen
wie Theater und Museen, die für Abwechslung sorgen.
Das Klinikviertel ist auch für Familien attraktiv, da es eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen
und Bildungseinrichtungen gibt.
Die Nähe zu mehreren großen Kliniken und medizinischen Einrichtungen garantiert zudem eine hervorragende medizinische Versorgung.

Im Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten, die Heizung, die Wasserversorgung und die Zuführung in Instandhaltungsrücklagen bereits enthalten.