Etagenwohnung kaufen in Schrobenhausen, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2319062

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Zimmern und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der mit seiner optimalen Ausrichtung, viel Sonne und Platz für Erholung bietet.

Gebaut wird hier, Stein auf Stein nach dem neuesten FÖRDERFÄHIGEN Effizienzhausstandard KFW 55 EE nach GEG 2024.

Ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:

Elektrische Rollläden/Jalousien, hochwertiges Sanitär, Echtholz-Fertigparkett, moderne Bodenfliesen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung etc., Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, offene und helle Bauweise, stilvolle und moderne Räumlichkeiten, mit Aufzug zu allen Etagen sowie extrabreite Tiefgaragenstellplätze.

Bitte beachten Sie, dass ein Tiefgaragenstellplatz nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, dieser wird mit 23.000,-- beziffert.

Verlässliche Partner vor Ort:
In unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf verlässliche Partner zu setzen. Ihr Bauunternehmen ist vor Ort ansässig, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Zuverlässigkeit..

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Abstellraum/Speisekammer
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Balkon ca. 10 qm groß

Ausstattung:
* Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen
* Top moderne Bodenfliesen, Auswahl nach Wunsch
* Lift vom Keller bis zum Dach
* 3-fach Wärmeschutzfenster mit elektrischen
Jalousien und Rollläden
* umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
* Einzel-/Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* extrabreite Tiefgaragenstellplätze, Stellplatz

Gut zu wissen:
Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024.
Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten.

Ruhige TOP Lage von Schrobenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ins Grüne. Eine historische Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

* kurze Wege zur B300 mit Zufahrten zur A8 oder A9
* Airbus Defence and Space GmbH und Ingolstadt ca. 25 km entfernt
* Augsburg ca. 40 km entfernt

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Der verlässliche Bauträger ist vor Ort ansässig.
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