Villa kaufen in Geilenkirchen, 1.618 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2319078

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Teveren, erbaut im Jahr 1980, strahlt eine einladende Atmosphäre aus und besticht durch seine wunderschöne Lage. Eine weitläufige Einfahrt führt Sie zum Haus, vorbei an einem gepflegten Garten, der von einer prächtigen Trauerweide geschmückt wird. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der linken Seite.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und hellen Flur. Zur rechten Seite finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Geradeaus führt der Flur zum offenen Treppenhaus, das durch ein bodentiefes Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Zur linken Seite liegt die moderne Küche mit Einbauküche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht. Dieser offene Bereich bietet einen Zugang zum großen Wohnzimmer, welches durch seine bodentiefe Fensterfront beeindruckt. Das Highlight des Wohnzimmers ist der elegante Kamin, der für eine behagliche und warme Atmosphäre sorgt und zu gemütlichen Abenden einlädt. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Am Ende des Flures befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie das Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Haus verfügt zudem über einen ausgebauten Keller, der vier Räume und ein Badezimmer umfasst. Diese separate Wohneinheit bietet einen direkten Zugang zum Garten, was sie besonders praktisch und vielseitig nutzbar macht.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt einen riesigen Raum, der leicht in mehrere Zimmer umgewandelt werden könnte. Große Fenster an den Seiten lassen viel Licht herein, und ein Balkon am Ende des Raumes bietet einen wunderschönen Blick auf den grünen Garten.

Die Einfahrt des Hauses bietet Platz für vier Autos, und eine zusätzliche Garage ist ebenfalls vorhanden. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies mit einem Fischteich und einem Brunnen, die zur idyllischen Atmosphäre beitragen.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der Immobilie im Jahr 2010, die das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht hat. Darunter fällt unteranderem auch die neuwertige Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt.

Diese Immobilie vereint Komfort und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf großzügige Räume und eine ruhige, grüne Umgebung legen.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Raum

OBERGESCHOSS:
ein großer Raum, Balkon

KELLERGESCHOSS:
Diele,2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Hobbyraum

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.

Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Grenzenlos gut.
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