Wohnung mieten in Saarbrücken, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2323265

2 Zimmerwohnung auf dem Rastpfuhl, mit Balkon und EBK

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spüle, Tisch und drei Stühle) inkl. Waschmaschine ausgestattet. Diese wird unentgeldlich, dem neuem Mieter, überlassen. Der Wohnbereich, sowie der Schlafbereich sind mit neuem Teppischboden ausgestattet. Ein abschliesbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Heizung, sowie die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer, der in der Küche angebracht ist, gewährleistet. Die Versorgung erfolgt über Gas. Der Fernsehempfang, kann über einen Kabelanschluss angemeldet werden. Die Wohnung ist komplett mit weißen Kunststoffisofenstern ausgestattet, das gewährleistet dadurch nicht nur ein ruhiges wohnen, auch die anfallenden Heizkosten werden auf ein Minimum reduziert. Die Fenster verfügen zur Straßenseite alle über einen Rollladen.

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Der Altbau liegt in einer zentralen Lage, aber doch in einer sehr verkehrsruhigen Seitenstraße, sodass Ihnen der störende Lärm von Autos erspart bleibt und Sie sich nach Ihrer Arbeit entspannen können. Jedoch sind Sie verkehrsmäßig ideal angebunden, da diese Wohnlage sehr zentral und Stadtnahe ist. In wenigen Gehminuten haben Sie die Saar-Bahnhaltestelle Cottbuser- Platz erreicht und bekommen ab dort Anschluss direkt in die City, so wie nach Riegelsberg oder in Richtung Saargemünd in Frankreich. Auch die Busverbindung ist an dieser Stelle und die Busse fahren in fast alle Richtungen und Orte im Umkreis. Nahegelegen sind auch die Saarterrassen in Saarbrücken- Burbach, wo es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Baumarkt oder Elektromarkt gibt. Auch ein neu erbautes Fitnessstudio liegt nahe. Oberhalb der Straße, gibt es in Ortsmitte auch viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sodass problemlos auch ohne Auto alle nötigen Einkäufe erledigt werden können. Auch diverse Autobahnen (A620, A1 und A 623) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unser Tipp: Fahren Sie mal in Richtung Saarlouis oder noch nach Luxemburg (ca. 35 Autominuten), wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen, in dieser Richtung liegt auch der wunderschön Angelegte Losheimer Stausee, von wo aus Sie vom Alltag wunderbar abschalten können oder auch tolle Spaziergänge tätigen können. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Für Kinder ist im Umkreis bestens gesorgt, da eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten sich direkt nahe des Hauses befinden. Auch das neu renovierte Rastpfuhl-Krankenhaus, sowie mehrere Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Baujahr: 1927
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B