Wohngrundstück kaufen in Sauerlach, 405 m² Grundstück - ImmoID: 2327490

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Grundstück für eine westliche DHH 405 qm und östliche zu 431 qm Sauerlach - mit Vorbescheid

  • Kaufpreis:
    567.000,00 EUR
  • Grundstück:
    405 m²
Immo-ID: 2327490
Anbieter-ID: HW-4535
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Objektanschrift

82054 Sauerlach (Lanzenhaar)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    567.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    ohne Käuferprovision
  • Grundstücksfläche (m²):
    405 m²
  • Bebauungsrichtlinien:
    Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
  • Erschließung:
    vollerschlossen
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 10 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 10 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60,5 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 23 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 23 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das ruhig in Sauerlach gelegene Grundstück ist aktuell mit einem abriss bedürftigen Altbestand bebaut. Das Altgebäude ist baulich nicht erhaltenswert. Der Abriss liegt im Aufgabenbereich der Käufer, der Preis ist darauf abgestimmt.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.

Verkauft wird das westliche Grundstück zu ca. 405 qm und das östliche Grundstück zu 431 qm (die Realteilung erfolgt nach dem Kaufvertrag).

Es gibt einen genehmigten Bauvorbescheid, danach sind folgende Eckdaten genehmigt:

Doppelhaus mit ca. 152m² Grundfläche (9,18m x 16,6m) wie in der beiliegenden Skizze zu erkennen ist, davon die Hälfte 9,18 auf 8,3 Meter für jede Parzelle.

Wandhöhe ca. 6,1m
Firsthöhe ca. 8,8m
Satteldach

Der genehmigte Bauvorbescheid wird mit verkauft. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir auch die Pläne hieraus zur Verfügung stellen.

Preis für das westliche Grundstück ca. 405 qm EUR 567.000 und für das östliche Grundstück ca. 431 qm EUR 603.400 - jeweils ohne Käuferprovision.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.
Ausstattung
- Grundstück für eine westliche Doppelhaushälfte 405 qm und eine östliche Grundstückshälfte 431 qm
- wenn Sie beide Grundstücke kaufen, ist auch ein freistehendes EFH möglich

- Kein Energieausweis nötig, da abriss bedürftiger Altbestand

Hinweis für alle Hausbaufirmen - wir haben selbst eine Projektierung in der Vermarktung. Von "zufälligen Inseraten im Internet" bitten wir abzusehen.
Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach geniesst einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung an. **
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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