Einfamilienhaus kaufen in Koschariza, 876 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2332019

Zum Verkauf steht ein gemütliches, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller in dem malerischen Dorf Kosharytsa, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ferienort Sonnenstrand, Bulgarien. Das Haus liegt am Fuße des Stara-Planina-Gebirges und bietet eine unvergleichliche Verbindung von idyllischer Natur, Ruhe und frischer Luft. Gleichzeitig ist der feine Sandstrand und das lebhafte Zentrum des weltbekannten Badeortes nur fünf Autominuten entfernt.

Das Dorf Kosharytsa verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist: Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Bushaltestelle, eine Kirche, eine Post, eine Gemeindeverwaltung, einen Geldautomaten, eine Schule, einen Kindergarten, Sport- und Spielplätze, Hotels, eine Apotheke und vieles mehr.

Lage:
Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße des Dorfes, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und grenzt an einen Wald, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit einer gut erschlossenen Umgebung.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 876 m² ist vollständig mit einer massiven Betonmauer eingefriedet und verfügt über zwei Zufahrtsportale. Der Garten ist mit einem jungen, ertragreichen Obstgarten sowie dekorativen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für eine einfache Pflege des Gartens. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine überdachte Parkmöglichkeit, eine Werkstatt, eine russische Sauna und ein gemütlicher Erholungsbereich.

Hausbeschreibung:
Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von 110 m², zusätzlich zu einem 50 m² großen Keller. Der Wohnbereich besteht aus einer geschlossenen Veranda, einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine verglaste Terrasse und den hinteren Garten.

Der Keller beherbergt den Heizraum mit einem kombinierten Kessel (Pellets und Holz), einen Boiler sowie einen Abstellraum für Vorräte und andere Haushaltsgegenstände.

Das Haus wurde 2019 erbaut und besitzt eine Inbetriebnahmegenehmigung sowie ein Zertifikat für ökologisches Bauen. Es ist mit einer Alarmanlage, Fernsehen und Internet ausgestattet. Das Haus ist komplett möbliert, mit Geräten ausgestattet und bezugsfertig.

Ausstattung und technische Details:
Heizung: Lokale Heizung mit einem System aus Radiatoren, betrieben durch einen Kessel mit "Wasser-Mantel"-System (Pellets und Holz).
Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung: Zentral angeschlossen.
Zusätzliche Einrichtungen: Werkstatt, russische Sauna, überdachte Parkplätze, Garten mit automatischer Bewässerung.
Sicherheit: Alarmanlage, Fernsehen, Internet.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Bulgariens. Ein ideales Heim für Familien oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten und Attraktionen des modernen Lebens verzichten möchten.

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