Einfamilienhaus kaufen in Hartmannsdorf, mit Stellplatz, 830 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2336804

Traumhaftes vollunterkellertes Architektenhaus in Hartmannsdorf mit beeindruckender Ausstattung.

Willkommen in Ihrem architektonischen Meisterwerk mit 205qm Wohnfläche!

Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem großen Flur, welcher dann ins Treppenhaus führt. Es geht weiter im behaglichen Wohnzimmer, was harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und der gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das einladende Ambiente auf dieser Ebene.

Die erste Etage präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie. Drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen hier zur Verfügung.

Im Keller des Hauses verbirgt sich noch ein Kinderzimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein praktischer Vorratsraum, ein Trockenraum, sowie der Hausanschlussraum mit Heizung.

Der Pflegezustand dieses Hauses ist vorbildlich, und das Grundstück bietet neben den bereits vorhandenen PKW-Stellplätzen, einer Doppelgarage und einem kleinen Gerätehaus eine gelungene Symbiose aus Nutzen und Ästhetik.

Dieses außergewöhnliche Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein umweltbewusstes und modernes Lebenskonzept inmitten der Natur von Hartmannsdorf. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort gepaart mit nachhaltiger Technologie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erbaut im Jahr 2004 als KfW-Effizienzhaus 40, spiegelt dieses Haus nicht nur zeitlose Eleganz wieder, sondern setzt auch Maßstäbe in puncto Energieeffizienz.

Die dicken Außenwände aus 36cm Porenbeton, ergänzt durch 10 cm Wärmedämmung, sorgen für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Es garantiert eine optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort.

Die nachhaltige Energieversorgung des Hauses basiert auf einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen, die die Wärme aus dem Erdreich gewinnt.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter sorgt für frische Luft, während die temperatur gesteuerte Frischluft-Ansaugung durch einen Erd-Kanal zur Kühlung bzw. Vorerwärmung der Außenluft beiträgt.

Ein Hauswasserwerk mit einer 6000L Regenwasserzisterne ermöglicht die Verwendung von Regenwasser für Toilettenspülungen und die Waschmaschine, sowie zur Grundstücksbewässerung.

Energieeffizient durch Photovoltaikanlagen: Mit insgesamt 9,94 kWp Photovoltaikleistung, verteilt auf das Haus (4,44 kWp, gebaut 10/2010) und die Garage (5,5 kWp, gebaut 12/2018), ist das Haus optimal nach Süden ausgerichtet und bietet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Energieversorgung.

Die Doppelgarage, ausgestattet mit einer Kraftstromsteckdose, eignet sich ideal für Elektroautos. Eine Alarmanlage mit Fenstersicherungen sorgt für Sicherheit, während ein Geräteschuppen direkt an der Grundstücksgrenze Platz für Gartengeräte bietet.

Die automatische Rollladensteuerung, Netzfreischaltung im Schlafzimmer, sowie die spezielle Lotus-Effekt-Beschichtung der Dachziegel runden die hochwertige Ausstattung ab.

Hartmannsdorf bei Chemnitz ist eine Gemeinde in Sachsen, Deutschland, und liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz. Hier sind einige spezifischere Details zur Lage:

Geographische Lage:
Hartmannsdorf liegt im Landkreis Mittelsachsen, der Teil des Regierungsbezirks Chemnitz ist. Die genauen geografischen Koordinaten sind ungefähr 50.8928° N Breitengrad und 12.8833° E Längengrad.

Entfernung zu Chemnitz:
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz, einer bedeutenden Stadt in Sachsen. Die Entfernung beträgt etwa 10 Kilometer in nordwestlicher Richtung und ist in 15 Minuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hartmannsdorf ist direkt an die A72 angebunden. Bis zur Autobahnauffahrt sind es nur ca. 5 Minuten.

Umgebung:
Die Gemeinde liegt in einer ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten.

Baujahr: 2004
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
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09112 Chemnitz
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