Mehrfamilienhaus kaufen in Marl, mit Stellplatz, 578 m² Grundstück, 650 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 2341171

Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.

3 Wohneinheiten (vermietet)
3 Gewerbeeinheiten (teilvermietet)
4 Stellplätze
Gas-Zentralheizung aus 2013
Kunststofffenster
Dacherneuerung inkl. Dämmung im Jahr 2013
Modernisierung der Bäder und Grundrissgestaltung im Jahr 2013

Diese Immobilie befindet sich in Marl und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt nur 1 Minute. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 4 Minuten, zum nächsten Bahnhof 5 Minuten.

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